Terreno com 451 m² e 3 quartos à venda em Capão Raso

Localizado na Rua Santa Mônica, em uma das regiões mais consolidadas do bairro Capão Raso, este terreno representa uma excelente oportunidade para construtores, investidores e incorporadores que buscam alto potencial de valorização e ótima liquidez imobiliária em Curitiba.

Com 451 m² de área total e testada de 11 metros, o imóvel possui dimensões aproximadas de 11 x 41 metros, topografia favorável e excelente aproveitamento construtivo. A área é ideal para desenvolvimento de condomínio de sobrados, com potencial para 3 a 4 unidades, além da possibilidade de empreendimento vertical de até 4 pavimentos, conforme parâmetros urbanísticos da região.

O terreno conta atualmente com 2 casas não averbadas, ambas com medidores individuais de água e energia, oferecendo praticidade para utilização temporária, locação ou apoio durante futura obra.

Localizado em uma região predominantemente residencial e valorizada, o Capão Raso oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes, linhas de transporte público e importantes vias da cidade, como a Avenida República Argentina. Uma localização estratégica para quem busca praticidade no dia a dia e forte demanda residencial.

Diferenciais do imóvel:
- 451 m² de área total
- Testada de 11 metros
- Dimensões aproximadas de 11 x 41 m
- Excelente potencial construtivo
- Possibilidade para 3 a 4 sobrados
- Potencial para construção de até 4 pavimentos
- Topografia favorável
- 2 casas no terreno
- Medidores individuais de água e energia
- ****Casas não averbadas****
- Região residencial consolidada e valorizada

Uma oportunidade estratégica para investimento e desenvolvimento imobiliário em uma das regiões mais procuradas da zona sul de Curitiba.