Terreno com 408m² , à venda, no bairro Guatupê em São José dos Pinhais

Terreno comercial – Próximo à BR-277

Terreno com 408 m² de área total, localizado em uma região com fácil acesso à BR-277, próximo a comércios, serviços e transporte público.

O imóvel apresenta potencial para investimento ou implantação de atividades comerciais, conforme a legislação urbanística vigente.

Características do terreno:
Área total de 408 m²;
Dimensões de 12 x 34 metros;
Fácil acesso à BR-277;
Próximo a ponto de ônibus;
Região com comércios e serviços;
Localização com fluxo de veículos e pedestres.

Potencial de utilização:
Estabelecimentos comerciais;
Prestação de serviços;
Barracões;
Empreendimentos próprios, mediante aprovação dos órgãos competentes.

Informações urbanísticas – Guia Amarela:
Zoneamento: ZUC1 – Zona de Urbanização Consolidada I;
Fração ideal média: 1.000 m²;
Lote mínimo ou unidade de uso exclusivo: 600 m²;
Testada mínima: 12 metros;
Coeficiente de aproveitamento permitido: 1;
Taxa de ocupação básica: 50%;
Taxa de permeabilidade: 30%;
Número de pavimentos: 2;
Recuo frontal: 5 metros;
Recuos laterais e de fundos: conforme legislação aplicável.

*Observação: As possibilidades de construção e utilização do terreno estão sujeitas à análise da legislação vigente e à aprovação dos órgãos responsáveis.

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