Terreno Alto da Gloria 740m²

Terreno ZR4 com Casa Comercial à Venda | Alto da XV – Curitiba/PR

Potencial construtivo estratégico e localização de altíssima valorização.??

Localização Privilegiada
Educação e Cultura: Próximo ao Colégio Positivo (Jardim Ambiental) e Teatro da Reitoria da UFPR.
Comércio e Lazer: Poucos minutos do Shopping Itália.
Logística: Entre ruas de grande fluxo de veículos, garantindo visibilidade máxima.??

Detalhes do Terreno (Zoneamento ZR4.A)
Classificação: Zona Residencial 4 - Incentivo Alto da XV (Ideal para prédios residenciais ou uso misto).
Posição: Meio de quadra.Testada (Frente): 22,00 metros.Extensão Direita: 45,42 metros.
Extensão Esquerda: 45,30 metros.Fundos: 22,00 metros.??

Estrutura da Casa Comercial (740,26 m² construídos).

Imóvel imponente distribuído em 3 pavimentos, com 15 salas e 5 banheiros, revestido com piso laminado de alta resistência.

Piso Inferior
Recepção: Hall de entrada imponente com balcão pronto para atendimento.
Salas: 05 salas amplas (incluindo sala principal com lareira).
Apoio: Cozinha com armários e área de serviço independente com tanque.
Sanitários: 02 banheiros.

Piso Superior
Salas: 09 salas arejadas e bem distribuídas.
Depósito: Espaço dedicado para estoque ou arquivos.
Sanitários: 02 banheiros sociais.

Ático Espaço:
Amplos e livre e equipado com ar-condicionado.??

Diferenciais para o Investidor

Fachada comercial:
Excelente exposição de marca para clínicas, sedes corporativas ou escolas.
Flexibilidade:
Pronto para uso comercial imediato ou para incorporação imobiliária (demolição e construção de edifício).

Nota: Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Consulte a disponibilidade e agende uma visita com um de nossos corretores.