Terreno · 2731m²
venda
R$ 2.731.000
IPTU R$ 1.612
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João Pedroso s/n°, Arruamento Fain José Feres, Campinas
Terreno à Venda no Arruamento Fain José Feres em Campinas/SP
Terreno residencial à venda no Arruamento Fain José Feres, em Barão Geraldo, Campinas/SP, com 2.731 m² de área e frente de 31,5 metros para a Rua João Pedroso. Desocupado, com leve declive e face sul, o imóvel reúne características relevantes para quem pretende estudar um projeto residencial em uma área de dimensões expressivas.
A metragem permite avaliar diferentes soluções de implantação, distribuição da residência, circulação interna, acessos e áreas externas, sempre de acordo com o projeto e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A testada de 31,5 metros é um dado importante para o desenho da fachada e dos acessos. O leve declive e a orientação sul devem ser considerados no planejamento arquitetônico, especialmente na definição dos níveis e da insolação dos ambientes.
O terreno fica na Rua João Pedroso, no Arruamento Fain José Feres, distrito de Barão Geraldo. Na mesma rua está a unidade Barão Geraldo do Colégio Objetivo, uma referência educacional identificável para quem considera a rotina familiar. O distrito também abriga a Unicamp e dispõe de serviços de saúde e comércio. Essas referências ajudam a contextualizar a região sem substituir a avaliação dos trajetos que fazem parte do seu dia a dia.
O acesso para a rodovia Professor Zeferino Vaz SP-332 (5 min), para a rodovia Dom Pedro I SP-065 (13 min), para a rodovia Anhanguera SP-330 (13 min) e para a rodovia Bandeirantes SP-348 (16 min).
Já para o Aeroporto de Viracopos (25 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (13 min).
A vocação residencial é o eixo central de apresentação do imóvel. Para uma família, a possibilidade é começar pelo programa de necessidades e desenvolver uma moradia personalizada, em vez de adaptar uma casa pronta.
O valor anunciado é de R$ 2.731.000, equivalente a R$ 1.000 por metro quadrado de terreno. O proprietário estuda propostas com permuta.
Conheça pessoalmente as dimensões, a frente e as características do terreno.
Entre em contato e agende uma visita.
Referência TE - 14/11/2026
A metragem permite avaliar diferentes soluções de implantação, distribuição da residência, circulação interna, acessos e áreas externas, sempre de acordo com o projeto e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A testada de 31,5 metros é um dado importante para o desenho da fachada e dos acessos. O leve declive e a orientação sul devem ser considerados no planejamento arquitetônico, especialmente na definição dos níveis e da insolação dos ambientes.
O terreno fica na Rua João Pedroso, no Arruamento Fain José Feres, distrito de Barão Geraldo. Na mesma rua está a unidade Barão Geraldo do Colégio Objetivo, uma referência educacional identificável para quem considera a rotina familiar. O distrito também abriga a Unicamp e dispõe de serviços de saúde e comércio. Essas referências ajudam a contextualizar a região sem substituir a avaliação dos trajetos que fazem parte do seu dia a dia.
O acesso para a rodovia Professor Zeferino Vaz SP-332 (5 min), para a rodovia Dom Pedro I SP-065 (13 min), para a rodovia Anhanguera SP-330 (13 min) e para a rodovia Bandeirantes SP-348 (16 min).
Já para o Aeroporto de Viracopos (25 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (13 min).
A vocação residencial é o eixo central de apresentação do imóvel. Para uma família, a possibilidade é começar pelo programa de necessidades e desenvolver uma moradia personalizada, em vez de adaptar uma casa pronta.
O valor anunciado é de R$ 2.731.000, equivalente a R$ 1.000 por metro quadrado de terreno. O proprietário estuda propostas com permuta.
Conheça pessoalmente as dimensões, a frente e as características do terreno.
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Referência TE - 14/11/2026
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