terreno à venda em Taquaral

Oportunidade Única no Taquaral: Preço Abaixo da Avaliação! Ideal para Investidores ou Comercial

De R$ 850k por apenas R$ 590.000,00!

Preço de ocasião para venda rápida. Documentação 100% regularizada. Aceita financiamento bancário e estuda permuta por imóvel de até R$ 200 mil.
Se você procura um imóvel com localização estratégica, alto potencial de valorização e excelente retorno financeiro, esta é a sua chance. Localizada em um dos bairros mais nobres e desejados de Campinas, a propriedade fica a apenas 200 metros do Parque Portugal (Lagoa do Taquaral) e colada ao Supermercado Dalben.
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## 📍 Localização Privilegiada e Estratégica

* Endereço Nobre: No coração do Taquaral, cercado por amplo comércio.
* Acessibilidade: Região de fácil acesso para clientes e fornecedores.
* Vocação Multiuso: Perfeito para clínicas, escritórios, igrejas, comércios em geral ou moradia.

## 📈 Potencial de Retorno (Investimento)

* Perfil: Zoneamento excelente para comércios ou modernização residencial.
* Locação Estimada: Potencial de renda mensal entre R$ 10.000,00 e R$ 15.000,00 após reforma.

## 📐 Dados Técnicos do Imóvel

* Terreno Plano: 337,50 m² (excelente testada de 13,00 metros de frente).
* Área Construída: 175,88 m² (imóvel necessita de reforma/atualização).

## 🚗 Estrutura Atual do Imóvel

* Casa Principal: 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha e banheiro social.
* Edícula Independente: 1 dormitório, sala e banheiro.
* Área Externa: Quintal amplo com churrasqueira.
* Estacionamento: Espaço diferenciado para até 10 carros (raridade na região - 15/08/2026