Terreno à venda em Santa Quitéria

Excelente oportunidade de investimento no Santa Quitéria | Terreno com 966,12 m² e alto potencial construtivo

Se você busca um imóvel com localização estratégica, excelente visibilidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento, esta é uma oportunidade rara no bairro Santa Quitéria, em Curitiba.

Localizado na quadra em frente à Copel, o terreno possui 966,12 m² e um dos seus grandes diferenciais é a frente para duas ruas, proporcionando excelente acessibilidade, maior valorização e flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais.

Com zoneamento ZR3, o imóvel apresenta excelente potencial construtivo, sendo ideal para incorporadoras, investidores ou empresas que desejam instalar sua sede em uma região consolidada e de fácil acesso.

Destaques do terreno
- Área total de 966,12 m²
- Zoneamento ZR3
- Frente para duas ruas:
- Rua Curupis, nº 1.064, com 27,23 metros de testada
- Rua Francisco Carvalho de Oliveira, com 39,97 metros de testada
- Grande visibilidade e fácil acesso às principais vias da região

Além do excelente potencial do terreno, a propriedade conta com aproximadamente 400 m² de área construída, composta por duas residências independentes, oferecendo utilização imediata para diversas finalidades.

Distribuição das edificações

Primeiro pavimento
- Sala de estar
- Cozinha
- 3 dormitórios, sendo 2 suítes
- Banheiro social
- Lavanderia
- Quarto de serviço
- Amplo espaço gourmet com churrasqueira

Segundo pavimento (acesso independente)
- Sala de estar
- Cozinha
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Lavanderia
- Espaço com churrasqueira

As duas residências são independentes entre si, ampliando as possibilidades de utilização, porém as edificações não são averbadas.
Ideal para
- Incorporadoras e construtoras
- Casa de repouso ou clínica geriátrica
- Coworking ou escritório compartilhado
- Escritórios corporativos e empresas de serviços
- Investidores que buscam um terreno com forte potencial de valorização

Uma oportunidade que reúne localização privilegiada, ampla área de terreno, excelente frente para duas ruas e grande potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.

Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu próximo investimento.



Valor e disponibilidade sujeitos à confirmação.