Cod.: TE0060-OUT

Localização

  • Rua Marechal Otávio Saldanha Mazza 8169, Pinheirinho, Curitiba

Informações principais

  • Imóvel: Terreno
  • Venda: R$ 1.180.000
  • Área total: 840

Dados do anunciante

Outrasul Imobiliária

  • Código do anunciante: TE0060-OUT
  • Código do Imovelweb: 2934464302
  • Publicado hoje

Descrição

Oportunidade de Terrenos no Pinheirinho, localizado a 5 quadra do Terminal do Pinheirinho, sendo 2 terrenos com área de 385 m²( 11m x 35m)e outro com 455 m² (13m x 35m) totalizando uma área de 840 m², Zoneamento SE. Setor Estrutural Sul. ** O VALOR DO PRESENTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO ** Indicação Fiscal -9 Parâmetros da Lei de Zoneamento Zoneamento: Sistema Viário: SE.SETOR ESTRUTURAL SUL EXTERNA Classificação dos Usos Usos Permitidos Habitacionais HABITAÇÃO COLETIVA. HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2. USO MISTO. TOLERADO UMA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR POR LOTE. PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC. Usos Permitidos Comerciais COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL. COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, ATENDIDA A LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA. Parâmetros da Construção Coeficiente de Aproveitamento 4,0 - PARA HABITAÇÃO COLETIVA, HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2 E USO MISTO. 1,0 - PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR, COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL E COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1. Taxa de Ocupação 75% NO SUBSOLO, TÉRREO E PRIMEIRO PAVIMENTO E 50% NOS DEMAIS PAVIMENTOS. 50% PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR. Taxa de Permeabilidade OBRIGATÓRIA A IMPLANTAÇÃO DE MECANISMOS DE CONTENÇÃO DE CHEIAS CONFORME O CONTIDO NO DECRETO 791/2003. Densidade máxima ******************************************* Altura Máxima LIVRE PARA HABITAÇÃO COLETIVA, HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2 E USO MISTO. 02 PAVIMENTOS PARA OS USOS COMERCIAIS E DE PRESTAÇÃO DE SERVICOS E HABITAÇÃO UNIFAMILIAR. ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA. Recuo Frontal 10,00M PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR. 10,00M PARA OS DEMAIS USOS, PARA A IMPLANTAÇÃO DA VIA LOCAL, FACULTANDOO RECUO PARA O NOVO ALINHAMENTO DA VIA.(OBS.4). Afastamento das Divisas FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS. NOS DEMAIS PAVIMENTOS H/6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M. Estacionamento OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013, REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU E DECRETO 190/2000. Recreação OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU. Indicação Fiscal -6 Zoneamento: Sistema Viário: SE.SETOR ESTRUTURAL SUL EXTERNA/OUTRAS VIAS Classificação dos Usos Usos Permitidos Habitacionais HABITAÇÃO COLETIVA. HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2. HABITAÇÃO INSTITUCIONAL. USO MISTO. TOLERADO UMA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR POR LOTE. PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC. Usos Permitidos Comerciais COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL. COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, ATENDIDA A LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA. Usos Tolerados ................................. Usos Permissíveis COMUNITÁRIO 1 E 2 COM ACESSO EXCLUSIVO PARA OUTRAS VIAS. ** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo. Usos Proibidos ................................. Parâmetros da Construção Coeficiente de Aproveitamento 4,0 - PARA HABITAÇÃO COLETIVA, HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2, HABITAÇÃO INSTITUCIONAL E USO MISTO. 4,0 - PARA COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL DE BAIRRO E SETORIAL, COM ACESSO PELA OUTRAS VIAS. 1,0 - PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR, COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL DE BAIRRO E SETORIAL E COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, COM ACESSO PELA VIA EXTERNA. Taxa de Ocupação 75% NO SUBSOLO, TÉRREO E PRIMEIRO PAVIMENTO E 50% NOS DEMAIS PAVIMENTOS. 50% PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR. Taxa de Permeabilidade 25%. Densidade máxima ******************************************* Altura Máxima LIVRE PARA HABITAÇÃO COLETIVA, HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2, HABITAÇÃO INSTITUCIONAL E USO MISTO. 02 PAVIMENTOS PARA OS USOS COMERCIAIS, DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS, COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1 E HABITAÇÃO UNIFAMILIAR, COM ACESSO PELA VIA EXTERNA. ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA. Recuo Frontal PARA OUTRAS VIAS: 5,00. PARA VIA EXTERNA: 10,00M PARA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR. 10,00M PARA OS DEMAIS USOS PARA IMPLANTAÇÃO DA VIA LOCAL, FACULTANDO O RECUO PARA O NOVO ALINHAMENTO DA VIA.(OBS.4). Afastamento das Divisas FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS. NOS DEMAIS PAVIMENTOS H/6 ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M. Estacionamento OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013, REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU E DECRETO 190/2000. Recreação OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.

Venda R$ 1.180.000

  • Área total 840

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