Terreno à venda, 775 m² por R$ 999.000 - Vista Alegre - Vinhedo/SP

TERRENO 775m² COM PROJETO ARQUITETÔNICO APROVADO
NA PREFEITURA DE VINHEDO E NO CONDOMÍNIO - PRONTO PARA INICIAR A OBRA!

Oportunidade única: terreno limpo, terraplanado e com projeto
de casa contemporânea de alto padrão JÁ APROVADO. Economize
6 a 12 meses de aprovações e mais de R$ 40.000 em projeto
arquitetônico. É só começar a construir.

O TERRENO
- Área: 775,04 m²
- Limpo e terraplanado
- Topografia já preparada para o projeto
- Recuos e divisas regulares

O PROJETO INCLUSO (autoria Dalber Aguero Arquitetura)
Casa contemporânea com 425,64 m² de área construída em 2 pavimentos:

PAVIMENTO TÉRREO (289 m²):
- Living integrado com pé-direito alto
- Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
- Suíte master com closet e WC privativo
- 3 suítes (apartamentos) com WCs
- Lavabo
- Piscina com borda infinita (32,75 m²)
- Lareira ecológica (fire place) externa
- Jardim e prainha

PAVIMENTO SUBSOLO (136 m²):
- Garagem coberta para 3 carros
- Home theater / escritório
- Espaço multiuso
- Lavabo
- Elevador residencial

CONDOMÍNIO VINHAS DA VISTA ALEGRE - CAFÉ
Pioneiro em condomínio horizontal no Brasil (fundado em 1979):
- 167 hectares com 1.059 lotes
- Portaria 24h, ronda motorizada com GPS, segurança armada
- Piscina, quadras de tênis, beach tennis, society, vôlei de areia
- Academia, pilates, salão de festas, espaço gourmet
- Restaurante e choperia internos
- 2 lagos cênicos e nascentes naturais preservadas
- Pista de caminhada e playground

VINHEDO - QUALIDADE DE VIDA
- Cidade mais segura do Estado de São Paulo
- 13 melhor cidade do Brasil (IDH 0,817)
- 76 km de São Paulo / 18 km de Campinas
- 21 km do Aeroporto de Viracopos
- Acesso pelas Rod. Anhanguera e Bandeirantes
- Próximo: Outlet Premium, Shopping Iguatemi Campinas, Jundiai Shopping. Colégios e Mercados de Qualidade.

VALORES
- Valor: R$ 999.000,00
- IPTU: R$ 3.681,88/ano
- Condomínio: R$ 1.217,90/mês

POR QUE COMPRAR ESTE IMÓVEL?
Aprovações já feitas - economize tempo e dinheiro
Projeto de arquiteto renomado pronto para executar
Terreno preparado, sem custos adicionais de movimentação
Condomínio consolidado há 47 anos
Valorização de 37,6% nos condomínios de Vinhedo ()
Trem Intercidades SP-Campinas com estação em Vinhedo - 13/11/2026