Terreno à venda, 300 m² por R$ 175.000 - Água do Veado - Piratininga/SP

Uma descrição bem estruturada ajuda a atrair compradores qualificados, destacando as vantagens do imóvel e a facilidade de negociação.
Título Sugerido
Oportunidade no Residencial Barcelona 2! Casa em Construção com Projeto Completo Piratininga/SP
Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca personalizar o imóvel dos sonhos ou investir! Localizado no bairro planejado e aberto Residencial Barcelona 2, situado estrategicamente logo atrás do Residencial Primavera, em Piratininga.
O imóvel conta com projeto moderno e completo, entregue pronto para o comprador dar continuidade à obra.
Layout do Projeto:
* Área Íntima: 1 suíte espaçosa + 1 dormitório
* Social e Serviços: Sala de estar, copa, cozinha e lavanderia
* Banheiros: 2 banheiros sociais/internos
* Área Externa e Lazer: Espaço gourmet completo com churrasqueira, piscina e 1 banheiro externo exclusivo para a área de lazer
Condições Financeiras e Negociação:
* Construção: Totalmente quitada (obra executada com recursos próprios, sem dívidas de financiamento da edificação).
* Terreno: Financiado direto com a loteadora. O comprador assume as parcelas restantes de R$ 1.146,00/mês (facilidade de transferência sem burocracia bancária).
Sugestão de Valor de Pedida (Ágio / Valor de Venda)
Para definir o preço final de pedida (o valor do ágio que você receberá em mãos), considere a soma de dois fatores principais:
* Valor Investido no Terreno + Construção: Some tudo o que você já pagou do terreno até hoje mais o valor investido na estrutura construída.
* Margem de Mercado: Compare com o valor de lotes similares na região do Barcelona 2 (geralmente entre R$ 70.000 e R$ 100.000, dependendo da metragens/localização) somado ao custo do m² construído na fase atual da obra. - 19/10/2026