Terreno 560m² no Rebouças | ZUM-3 | Excelente Potencial Construtivo

Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba.

Localizado no bairro Rebouças, o imóvel está em uma área consolidada, com fácil acesso ao Centro, ao Jardim Botânico, à Avenida Marechal Floriano Peixoto, à Avenida Presidente Kennedy e à Linha Verde. A região oferece completa infraestrutura, com supermercados, escolas, universidades, hospitais, comércios, serviços e transporte público, sendo ideal tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais.

O terreno possui 560m² de área privativa, com dimensões de aproximadamente 16 metros de frente por 35 metros de profundidade, destacando-se pela ampla testada de 35 metros, característica que proporciona excelente aproveitamento para projetos arquitetônicos.

O imóvel está inserido na Zona de Uso Misto 3 (ZUM-3), permitindo o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, agregando grande versatilidade e excelente potencial construtivo.

Atualmente, o terreno conta com duas edificações:

Casa principal (não averbada):

167m² de área construída;
4 dormitórios, sendo 1 suíte;
3 banheiros;
Ambientes amplos e bem distribuídos.
Edícula (averbada):

67m² de área construída;
2 dormitórios, sendo 1 suíte;
Sala, cozinha e banheiro.
Seja para incorporação, construção de sobrados, condomínio, empreendimento comercial ou utilização da estrutura existente, este imóvel reúne localização privilegiada, excelente metragem e alto potencial de valorização.

Agende uma visita e conheça esta oportunidade única no Rebouças.

Corretare Imobiliária