Studio Reformado com Vista Baía | Airbnb Validado | Centro Niterói

✨ STUDIO PRONTO PARA MORAR OU INVESTIR NO NOVO CENTRO DE NITERÓI

O Centro de Niterói vive um dos momentos mais promissores de sua história. Com projetos de revitalização urbana, melhorias na mobilidade e incentivo à ocupação residencial, a região vem atraindo cada vez mais moradores, investidores e empreendedores. E é justamente nesse cenário de transformação que surgem as melhores oportunidades de valorização.

Este incrível studio reúne tudo o que o investidor moderno procura: localização estratégica, operação validada e potencial de rentabilidade.

Com vista livre e um belo recorte para a Baía de Guanabara, o imóvel foi totalmente reformado e planejado para oferecer conforto, praticidade e uma excelente experiência de hospedagem ou moradia. O ambiente conta com:

✅ Ar-condicionado Split
✅ Fechadura eletrônica
✅ Cama
✅ Cortina instalada
✅ Cadeira
✅ Marcenaria planejada
✅ Acabamentos modernos
✅ Pronto para uso imediato

Além disso, o imóvel já possui operação consolidada em plataformas de aluguel por temporada, apresentando taxa de ocupação superior a 80%, o que demonstra forte demanda e excelente aceitação pelo público. Um ativo ideal para quem busca renda recorrente através do Airbnb ou deseja diversificar seu patrimônio com um imóvel que já entrega resultados.

📍 Localização privilegiada:

• Poucos minutos das Barcas de Niterói
• Próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart
• Ao lado do Plaza Shopping
• Fácil acesso à Ponte Rio-Niterói
• Próximo a supermercados, farmácias, bancos e academias
• Cercado por restaurantes, cafeterias e serviços essenciais
• Região com forte circulação de pessoas durante todo o dia

A mobilidade excepcional da região torna o imóvel altamente atrativo tanto para hóspedes quanto para moradores, aumentando sua liquidez e potencial de valorização ao longo dos próximos anos.

💰 Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel compacto, moderno, estrategicamente localizado e com modelo de locação já validado.

Entre em contato para conhecer os detalhes da operação atual, números de rentabilidade e agendar sua visita.