Apartamento · 23m² · 1 quarto
venda
R$ 321.416
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Studio na Planta Perto da Praia | Cachoeira do Bom Jesus
Apartamento na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / SC.
Studio no 6 pavimento, posição Oeste-Sul (sol da tarde). Produto compacto e eficiente, ideal para locação de curta ou longa temporada, com opção de gestão completa da locação.
A UNIDADE
Área privativa total: 23,96 m
Estúdio integrado de 18,01 m (estar, cozinha e dormitório)
Banheiro de 3,36 m
Fechadura digital, videoporteiro e persianas elétricas
Unidade sem vaga de garagem
O EMPREENDIMENTO
Conceito de alto padrão com alta liquidez, em rua sem saída no Loteamento Jardim Nova Cachoeira, ao lado de área de preservação, com todos os apartamentos com vista livre. 82 unidades entre studios, 1 e 2 dormitórios, gardens, coberturas e lojas.
Piscina aquecida e salão de festas/espaço gourmet de frente para a APP
Academia completa com máquinas e pesos livres
Coworking e sala de reuniões privativa
Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais
Mini market 24h e smart lockers para encomendas
Reconhecimento facial nos acessos, CFTV e Wi-Fi nas áreas comuns
Geração de energia solar parcial, reúso de água da chuva e previsão de carregadores para veículos elétricos
- Observação: : Unidade 416 A Studio A 6º pavimento
Posição Oeste-Sul (sol da tarde) A Área total 23,96 m² A Sem vaga de garagem
FLUXO INVESTIDOR
Valor totalR$ 401.771,23Desconto investidor (20%)- R$ 80.354,25Valor finalR$ 321.416,98AtoR$ 64.283,40Parcelas41x R$ 3.135,78Reforços6x R$ 21.427,80
FLUXO FINANCIAMENTO
Valor totalR$ 401.771,23AtoR$ 80.354,25Parcelas36x R$ 558,02Reforços6x R$ 3.348,09Financiamento bancárioR$ 281.239,86
Incorporação registrada sob o R-3-206.861, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo CUB/SC. Pós-obra: IGP-M + 0,8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.
- PONTOS FORTES: LOCALIZAÇÃO a Rua da Caliandra Rosa, Cachoeira do Bom Jesus
Praia da Cachoeira a 1,3 km (7 min)
Praia de Ponta das Canas a 2,5 km (7 min)
Sapiens Parque / Mercadoteca a 2,7 km (7 min)
Canasvieiras a 4,3 km (8 min)
Ingleses a 5,5 km (10 min) A Praia Brava a 5,8 km (15 min) A Jurerê Internacional a 7,8 km (16 min)
Studio no 6 pavimento, posição Oeste-Sul (sol da tarde). Produto compacto e eficiente, ideal para locação de curta ou longa temporada, com opção de gestão completa da locação.
A UNIDADE
Área privativa total: 23,96 m
Estúdio integrado de 18,01 m (estar, cozinha e dormitório)
Banheiro de 3,36 m
Fechadura digital, videoporteiro e persianas elétricas
Unidade sem vaga de garagem
O EMPREENDIMENTO
Conceito de alto padrão com alta liquidez, em rua sem saída no Loteamento Jardim Nova Cachoeira, ao lado de área de preservação, com todos os apartamentos com vista livre. 82 unidades entre studios, 1 e 2 dormitórios, gardens, coberturas e lojas.
Piscina aquecida e salão de festas/espaço gourmet de frente para a APP
Academia completa com máquinas e pesos livres
Coworking e sala de reuniões privativa
Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais
Mini market 24h e smart lockers para encomendas
Reconhecimento facial nos acessos, CFTV e Wi-Fi nas áreas comuns
Geração de energia solar parcial, reúso de água da chuva e previsão de carregadores para veículos elétricos
- Observação: : Unidade 416 A Studio A 6º pavimento
Posição Oeste-Sul (sol da tarde) A Área total 23,96 m² A Sem vaga de garagem
FLUXO INVESTIDOR
Valor totalR$ 401.771,23Desconto investidor (20%)- R$ 80.354,25Valor finalR$ 321.416,98AtoR$ 64.283,40Parcelas41x R$ 3.135,78Reforços6x R$ 21.427,80
FLUXO FINANCIAMENTO
Valor totalR$ 401.771,23AtoR$ 80.354,25Parcelas36x R$ 558,02Reforços6x R$ 3.348,09Financiamento bancárioR$ 281.239,86
Incorporação registrada sob o R-3-206.861, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo CUB/SC. Pós-obra: IGP-M + 0,8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.
- PONTOS FORTES: LOCALIZAÇÃO a Rua da Caliandra Rosa, Cachoeira do Bom Jesus
Praia da Cachoeira a 1,3 km (7 min)
Praia de Ponta das Canas a 2,5 km (7 min)
Sapiens Parque / Mercadoteca a 2,7 km (7 min)
Canasvieiras a 4,3 km (8 min)
Ingleses a 5,5 km (10 min) A Praia Brava a 5,8 km (15 min) A Jurerê Internacional a 7,8 km (16 min)
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