Studio Garden com Churrasqueira | Cachoeira do Bom Jesus

Apartamento na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / SC.
Studio Garden no 3 pavimento, de frente para a Área de Preservação Permanente, posição Norte-Leste (sol da manhã), com pé-direito estendido e garden privativo com churrasqueira a carvão. Produto pensado para morar ou rentabilizar com locação de curta ou longa temporada.

A UNIDADE


Área privativa total: 43,31 m (35,75 m internos + 7,56 m externos)
Estúdio integrado de 22,44 m (estar, cozinha e dormitório) + banheiro de 2,72 m
Garden privativo de 13,06 m com churrasqueira a carvão
Pé-direito estendido (aprox. 4,30 m) ? exclusivo do pavimento Garden
Fechadura digital, videoporteiro e persianas elétricas
Unidade sem vaga de garagem
O EMPREENDIMENTO
Conceito de alto padrão com alta liquidez, em rua sem saída no Loteamento Jardim Nova Cachoeira, ao lado de área de preservação, com todos os apartamentos com vista livre. 82 unidades entre studios, 1 e 2 dormitórios, gardens, coberturas e lojas.


Piscina aquecida e salão de festas/espaço gourmet de frente para a APP
Academia completa com máquinas e pesos livres
Coworking e sala de reuniões privativa
Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais
Mini market 24h e smart lockers para encomendas
Reconhecimento facial nos acessos, CFTV e Wi-Fi nas áreas comuns
Geração de energia solar parcial, reúso de água da chuva e previsão de carregadores para veículos elétricos



- Observação: : Unidade 105 A Studio Garden A 3º pavimento
Posição Norte-Leste (sol da manhã) A Área total 43,31 m² (35,75 m² internos + 7,56 m² de garden privativo) A Sem vaga de garagem A Pé-direito estendido

FLUXO INVESTIDOR
Valor totalR$ 735.075,31Desconto investidor (20%)- R$ 147.015,06Valor finalR$ 588.060,25AtoR$ 117.612,05Parcelas41x R$ 5.737,17Reforços6x R$ 39.204,02
FLUXO FINANCIAMENTO
Valor totalR$ 735.075,31AtoR$ 73.507,53Parcelas36x R$ 2.041,88Reforços6x R$ 6.125,63Financiamento bancárioR$ 551.306,49
Incorporação registrada sob o R-3-206.861, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo CUB/SC. Pós-obra: IGP-M + 0,8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.

- PONTOS FORTES: LOCALIZAÇÃO a Rua da Caliandra Rosa, Cachoeira do Bom Jesus


Praia da Cachoeira a 1,3 km (7 min)
Praia de Ponta das Canas a 2,5 km (7 min)
Sapiens Parque / Mercadoteca a 2,7 km (7 min)
Canasvieiras a 4,3 km (8 min)
Ingleses a 5,5 km (10 min) A Praia Brava a 5,8 km (15 min) A Jurerê Internacional a 7,8 km (16 min)