Studio em Avenida Doutor Epitácio Pessoa - Ponta da Praia - Santos/SP

Studio no Turim a venda em Avenida Doutor Epitácio Pessoa - Ponta da Praia - Santos/SP

Kitnet à Venda na Ponta da Praia em Santos/SP 1 Vaga, 12º Andar e a 1 Quadra da Praia

Descrição comercial
Excelente oportunidade para morar ou investir, com alto potencial para aluguel de curta temporada, na Ponta da Praia, em Santos!

Esta kitnet à venda na Ponta da Praia está localizada na Av. Dr. Epitácio Pessoa, próximo ao Canal 6, em uma das regiões mais procuradas da cidade, a apenas uma quadra da praia, próxima ao Aquário Municipal de Santos e ao lado da Rua Bassim Nagib Trabulsi.

Com aproximadamente 23 m² de área útil e 33 m² de área total, o imóvel está situado no 12º e último andar, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação e uma agradável sensação de amplitude.

A planta é funcional e atende muito bem tanto quem busca uma moradia prática próxima à praia quanto investidores interessados em explorar o potencial de locação do imóvel.

Características do imóvel
23 m² de área útil
33,43 m² de área total
1 quarto
1 banheiro
1 vaga de garagem
12º andar último andar
Excelente iluminação natural
Boa ventilação
Elevador
Acessibilidade no condomínio

Diferenciais do condomínio
Portaria 24 horas
Elevador
Rampas de acesso
Corrimãos
Vaga de garagem acessível
Bicicletário
Localização próxima à praia

Localização privilegiada Ponta da Praia
O imóvel está em uma região com ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer.

Nas proximidades encontram-se padarias, mercados, farmácias, açougues, restaurantes, sorveterias e diversos estabelecimentos comerciais, além de instituições de ensino e serviços de saúde.

A proximidade com a praia e com o Aquário de Santos, aliada à facilidade de mobilidade urbana, torna a localização especialmente interessante para quem deseja morar ou investir em uma região turística e tradicional de Santos.

Potencial para investimento
A localização próxima à praia e a importantes pontos de lazer de Santos pode tornar o imóvel interessante para locação convencional ou de curta temporada, conforme as regras vigentes do condomínio e da legislação aplicável.

Para investidores, o tamanho compacto, a existência de vaga e a proximidade da praia são características que podem contribuir para a atratividade do imóvel no mercado de locação.

Invista com inteligência: alto potencial para locação de curta temporada!
A título ilustrativo, sem caráter de garantia de rentabilidade, consideremos:
Rentabilidade superior: locações de curta temporada podem gerar de 20% a 50% mais que o aluguel convencional, mesmo após taxas e despesas operacionais;
Alta taxa de ocupação: imóveis bem localizados e bem apresentados costumam alcançar 60% a 70% de ocupação mensal, o que equivale a 18 a 21 dias alugados por mês;
Receita anual estimada: com uma diária média de R$ 300 e uma estimativa conservadora de 50% de ocupação, é possível alcançar até R$ 50.000 por ano chegando a R$ 8.000 por mês na alta temporada.

Informações financeiras
Valor de venda: R$ 380.000,00
Condomínio: R$ 380,00/mês
IPTU: R$ 200,00/mês

*Estuda permuta por imóvel, inclusive em outras cidades.

Localizada a apenas uma quadra da praia, esta kitnet na Ponta da Praia, em Santos, reúne características interessantes tanto para moradia quanto para investimento.

Além do potencial de locação convencional ou de curta temporada, a possibilidade de permuta por imóvel em Santos ou em outras localidades amplia as alternativas de negociação e pode facilitar a aquisição para proprietários que desejam utilizar outro imóvel em pagamento.

Agende sua visita e avalie pessoalmente esta oportunidade na Ponta da Praia.

Tipo do imóvel: Studio
Metragem útil: 33m²
Total dormitórios: 1
Total suítes: 0
Localização: Ponta da Praia | Santos
Valor: R$380.000

Algumas características:
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Bicicletario
- Box de vidro
- Cama de casal
- Chuveiro elétrico
- Elevador
- Espelho no banheiro
- Litoral
- Mesa e cadeiras
- Permuta
- Portaria 24h
- Próximo a praia
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Televisão
- Utensílios de cozinha
- Varal de roupas
- Ventilador de teto

O bairro Ponta da Praia, localizado na cidade de Santos, é um dos mais antigos e tradicionais bairros da região. Seu nome deriva da sua localização, que fica na ponta da praia de Santos.

Ponta da Praia é um bairro com muita história e cultura. É um lugar acolhedor e cheio de vida, com muitos bares, restaurantes, lojas e serviços. É um lugar perfeito para quem busca tranquilidade e diversão.

O bairro é conhecido por sua beleza natural, com praias de águas cristalinas e areias brancas. É um lugar ideal para quem gosta de praticar esportes aquáticos, como surf, stand-up paddle e caiaque.

Além disso, o bairro também abriga alguns dos principais pontos turísticos da cidade, como o Aquário de Santos, o Parque Balneário e o Farol da Ponta da Praia.

Ponta da Praia é um lugar único e encantador, que oferece aos seus visitantes momentos inesquecíveis. Venha conhecer este bairro e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!

Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível!

A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos

*Número indicado no endereço é aproximado
Anúncio do corretor de imóveis Roberto Pereira da Costa CRECI: Ver dados