Studio de 24 m², Andar: 5 a 8, Centro, vista livre, lareira, planejados, lazer c

Studio no Centro, Guarulhos, entre o 5º e o 8º andar, com 24 m², 1 quarto, 1 banheiro, vista livre, lareira e planejados. CÓD: DAZA4838

- DESTAQUES
- Vista livre.
- Lareira.
- Móveis planejados.
- Lazer completo no condomínio.

- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Lumiere Residence Centro de Guarulhos: Studio e Unidade NR para Investimento

Se você busca um investimento imobiliário seguro, de alta liquidez e excelente rentabilidade pelo modelo de locação por temporada ou Short Stay (Airbnb), o Lumiere Residence é a escolha perfeita. Este projeto une modernidade, alta tecnologia e uma infraestrutura completa de alto padrão no coração de Guarulhos.

AVISOS IMPORTANTES

* Previsão de entrega: Abril de 2029 (fluxo de pagamento facilitado durante o período de obra).
* Nota: As imagens do empreendimento apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas.

### Studios e Unidades NR Disponíveis para Venda

Os imóveis compactos são a maior tendência do mercado imobiliário para investidores, atendendo perfeitamente o público moderno, executivos em trânsito e estudantes

* Studio de 19 m²: Inteligente, compacto e planejado para máxima eficiência.
* Studio de 24 m²: O equilíbrio perfeito entre espaço privativo e alta rentabilidade.
* Studio de 26 m²: Excelente distribuição interna com foco em conforto e funcionalidade.

Infraestrutura de Lazer e Tecnologia de Alto Padrão

O condomínio foi projetado para valorizar o patrimônio do investidor e garantir uma experiência premium aos usuários, facilitando a gestão da locação

* Térreo Funcional e Tecnológico: Recepção imponente, clausura de serviço com sistema de locker (essencial para recebimento de encomendas e entrega de chaves de hóspedes do Airbnb) e vaga equipada com carregador para carro elétrico.
* 4º Pavimento (Hub de Convivência e Trabalho): Coworking completo com salas de reuniões privadas, Espaço Convivência, Mini Mercado, Co-kitchen, Lavanderia coletiva, Salão de Festas, Sports Bar e área externa com Churrasqueira e Pit Fire (lareira americana).
* Rooftop (Lazer nas Alturas): Piscina com deck molhado e hidro integrada, Academia equipada com vista panorâmica, Espaço Gourmet com estar, Salas de Massagem e Saunas.

Localização Estratégica no Centro de Guarulhos

Situado na Rua General Osório, 60, o Lumiere Residence está posicionado no verdadeiro centro financeiro e de serviços da cidade.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Praça IV Centenário (50m)
- Hospital Carlos Chagas (150m)
- Faculdade ENIAC (150m)
- Escola Estadual Professor Paulo Nogueira (200m)
- Clube Recreativo (350m)
- Assaí Atacadista (450m)
- Polilet Mini-shopping (500m)

Fale conosco e agende uma visita.

- IMPORTANTE
Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta.

Informações adicionais no site, pesquise pelo código.

A localização garante que o morador ou hóspede faça praticamente tudo a pé

* Conexão com o Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU): A apenas 15 minutos do maior hub aeroportuário da América Latina. Região com demanda contínua de tripulações de voo, executivos e turistas.
* Compras e Conveniência: Muito próximo ao Poli Shopping e ao tradicional Calçadão da Rua Dom Pedro II (polo comercial com grandes redes, bancos e farmácias). Fácil acesso também ao Internacional Shopping e ao Parque Shopping Maia.
* Eixo de Gastronomia e Lazer: Próximo à Avenida Paulo Faccini, principal via gastronômica e de vida noturna da região (bares e restaurantes renomados), e ao Parque Bosque Maia, área verde ideal para esportes.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Na região do Centro:
- Biblioteca Monteiro Lobato (800m)
- Só Marcas Guarulhos Outlet (950m)
- Recanto Municipal da Árvore - Bosque Maia (1,4km)
- Parque Júlio Fracalanza (1,5km)
- Estádio Municipal Antônio Soares de Oliveira (2km)
- Internacional Shopping (2,4km)