Apartamento · 25m² · 1 quarto
venda
R$ 320.000
aluguel
R$ 2.400
Condomínio R$ 522
·
IPTU R$ 60
Publicidade
Consórcio com 10% de cashback
Conquiste seu lar pagando menos com o Consórcio QuintoAndar
Rua Visconde de Guaratiba, 250, Vila Firmiano Pinto, São Paulo
Studio com 1 quarto, Vila Firmiano Pinto, São Paulo - R$ 320 mil, Cod: 3442
**OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – STUDIO NOVO, ANDAR ALTO, AO LADO DO METRÔ E COM LAZER COMPLETO!**
Apresentamos um imóvel que reúne tudo o que o comprador ou locatário moderno procura: praticidade, localização estratégica, conforto e valorização.
Localizado no empreendimento **UNIK STUDIOS da Tecnisa**, este elegante **studio residencial (NÃO NR)** de **25m²**, recém-entregue em **janeiro de 2026**, está **nunca habitado** e pronto para se tornar seu novo lar ou investimento altamente rentável.
### **Destaques que fazem a diferença:**
* **Apenas 500 metros do metrô Santos-Imigrantes (Linha Verde)**
* Entre as estações Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga
* **17º andar – vista livre e permanente**
* Varanda que amplia a sensação de espaço e bem-estar
* Região com fácil acesso ao litoral e principais vias da cidade
### **Condomínio moderno e completo (em fase final de implantação):**
Pensado para o estilo de vida urbano, funcional e sofisticado:
* **Academia + espaço de pilates/ginástica (19º andar com vista incrível)**
* **Coworking** – perfeito para home office produtivo
* Lavanderia coletiva moderna
* Salão de festas e salão de jogos
* Piscina com sistema antissucção
* Churrasqueira gourmet
* Portaria 24h e área exclusiva para delivery
### **Por que morar na Vila Firmiano Pinto?**
Um dos bairros mais estratégicos da zona sul de São Paulo, com:
* Tranquilidade residencial aliada à mobilidade urbana
* Próximo à Vila Mariana e Chácara Klabin
* Fácil acesso a supermercados, hospitais, parques e shoppings
* Região em constante valorização imobiliária
Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
---
### **Condições imperdíveis:**
* **Venda:** R$ 320.000,00
* **Locação:** R$ 2.400,00 + condomínio + IPTU
* **Condomínio (ref. fev/2026):** R$ 522,96
* **IPTU anual estimado:** R$ 300,00 a R$ 600,00
---
### **Um imóvel perfeito para morar ou investir**
Seja para uso próprio ou geração de renda, este studio entrega localização, liquidez e alto potencial de valorização — um verdadeiro ativo imobiliário.
---
### **Confiança para fechar negócio**
A **CYS Barreto Imóveis** atua há **mais de 40 anos** no mercado imobiliário, com forte presença na Vila Mariana, Chácara Klabin e região.
Nosso compromisso é com:
* Tradição e credibilidade
* Transparência em cada negociação
* Seriedade e honestidade
* Agilidade para concretizar seu negócio
---
**Agende sua visita agora mesmo.**
Imóveis como este — novos, bem localizados e com esse nível de infraestrutura — **não ficam disponíveis por muito tempo.**
Apresentamos um imóvel que reúne tudo o que o comprador ou locatário moderno procura: praticidade, localização estratégica, conforto e valorização.
Localizado no empreendimento **UNIK STUDIOS da Tecnisa**, este elegante **studio residencial (NÃO NR)** de **25m²**, recém-entregue em **janeiro de 2026**, está **nunca habitado** e pronto para se tornar seu novo lar ou investimento altamente rentável.
### **Destaques que fazem a diferença:**
* **Apenas 500 metros do metrô Santos-Imigrantes (Linha Verde)**
* Entre as estações Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga
* **17º andar – vista livre e permanente**
* Varanda que amplia a sensação de espaço e bem-estar
* Região com fácil acesso ao litoral e principais vias da cidade
### **Condomínio moderno e completo (em fase final de implantação):**
Pensado para o estilo de vida urbano, funcional e sofisticado:
* **Academia + espaço de pilates/ginástica (19º andar com vista incrível)**
* **Coworking** – perfeito para home office produtivo
* Lavanderia coletiva moderna
* Salão de festas e salão de jogos
* Piscina com sistema antissucção
* Churrasqueira gourmet
* Portaria 24h e área exclusiva para delivery
### **Por que morar na Vila Firmiano Pinto?**
Um dos bairros mais estratégicos da zona sul de São Paulo, com:
* Tranquilidade residencial aliada à mobilidade urbana
* Próximo à Vila Mariana e Chácara Klabin
* Fácil acesso a supermercados, hospitais, parques e shoppings
* Região em constante valorização imobiliária
Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
---
### **Condições imperdíveis:**
* **Venda:** R$ 320.000,00
* **Locação:** R$ 2.400,00 + condomínio + IPTU
* **Condomínio (ref. fev/2026):** R$ 522,96
* **IPTU anual estimado:** R$ 300,00 a R$ 600,00
---
### **Um imóvel perfeito para morar ou investir**
Seja para uso próprio ou geração de renda, este studio entrega localização, liquidez e alto potencial de valorização — um verdadeiro ativo imobiliário.
---
### **Confiança para fechar negócio**
A **CYS Barreto Imóveis** atua há **mais de 40 anos** no mercado imobiliário, com forte presença na Vila Mariana, Chácara Klabin e região.
Nosso compromisso é com:
* Tradição e credibilidade
* Transparência em cada negociação
* Seriedade e honestidade
* Agilidade para concretizar seu negócio
---
**Agende sua visita agora mesmo.**
Imóveis como este — novos, bem localizados e com esse nível de infraestrutura — **não ficam disponíveis por muito tempo.**
Ler descrição completa
