sobrado -Um imóvel completo, com duas casas, localização privilegiada e excelente potencial de valor

- Oportunidade de Investimento em Mauá - Vila Bocaina!

-Excelente imóvel com duas casas independentes no mesmo terreno - ideal para quem busca moradia com espaço para a família ou deseja renda imediata com aluguel!

- Área construída total: 60 m²
- Garagem coberta e descoberta para até 3 veículos
- Ambas as casas já alugadas - renda total de R$ 2.950,00/mês!

- Casa 1 (Fundos - Térrea)
- Independente da casa da frente
- Ideal para casal, pessoa idosa ou como renda de locação
- Recém-pintada e bem ventilada
1 Dormitório espaçoso
- 1 Sala
- 1 Cozinha com boa iluminação
- 1 Banheiro
- Área de serviço fechada e coberta
- Atualmente alugada por R$ 950,00/mês

- Casa 2 (Frente - Sobrado)
- Sobrado bem distribuído, ideal para família
- Entrada independente e privativa
- Ambientes amplos e bem arejados
-Excelente iluminação natural
- 2 Dormitórios amplos
- 1 Sala de estar confortável
- 1 Cozinha com ótimo espaço
- 1 Banheiro social
- Área de serviço coberta e funcional
- Atualmente alugada por R$ 2.000,00/mês

- Diferenciais do imóvel:
- Duas casas com entradas independentes - mais privacidade e segurança
- Ideal para morar em uma e alugar a outra, gerando renda extra
- Imóvel bem conservado e pronto para uso
- Terreno aproveitado com inteligência e funcionalidade
- Potencial para ampliação ou modernização, valorizando ainda mais
- Localização em área alta e livre de enchentes

- Localização estratégica:
-O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de Mauá, no bairro Vila Bocaina, com excelente infraestrutura urbana:

- 5 min do Centro de Mauá
- Próximo a supermercados, farmácias, escolas, padarias e bancos
- Fácil acesso à Av. Barão de Mauá, Rodoanel e principais vias da cidade
- Próximo à estação CPTM (Linha 10 - Turquesa)
- Várias opções de transporte público na região

- Documentação em ordem - aceita financiamento bancário
- Pronto para morar ou investir

- Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade única!
-Um imóvel completo, com duas casas, localização privilegiada e excelente potencial de valorização e renda.