SOBRADO TRIPLEX SEMIMOBILIADO À VENDA NO AHÚ – 3 QUARTOS, 1 SUÍTE, 2 VAGAS E ÁTICO

**SOBRADO TRIPLEX SEMIMOBILIADO À VENDA NO AHÚ – 3 QUARTOS, 1 SUÍTE, 2 VAGAS E ÁTICO**

Excelente sobrado triplex semimobiliado à venda no **Ahú**, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Curitiba. Localizado na Rua Reverendo Paulo Hecke, em uma região residencial tranquila e com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas, restaurantes e demais conveniências.

Com **142,41 m² de área útil**, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, espaçosos e funcionais, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade para toda a família.

### **Pavimento térreo**

* Garagem para **2 carros**, sendo 1 vaga coberta;
* Área gramada;
* Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato;
* Lavabo com cuba e acabamento em porcelanato;
* Cozinha com piso em porcelanato;
* Área de serviço;
* Área aberta nos fundos.

### **1º pavimento**

* **3 quartos**, todos com piso laminado;
* **1 suíte com sacada**;
* Banheiro social.

### **2º pavimento**

* **Ático espaçoso, bem ventilado e versátil**, podendo ser utilizado como sala íntima, escritório, espaço de convivência ou ambiente adicional para a família;
* Banheiro social.

### **Destaques do imóvel**

Sobrado triplex semimobiliado
3 quartos, sendo 1 suíte
Suíte com sacada
Ático amplo e ventilado
2 vagas de garagem
Sala para 2 ambientes
Área aberta nos fundos
Excelente localização no Ahú
Construção de 2014

**Valor de venda: R$ 1.190.000,00**
**IPTU: R$ 283,70/mês**
**Área útil: 142,41 m²**
**Área total: 109,43 m²**

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar no **Ahú**, em um sobrado completo, confortável e próximo a tudo o que você precisa no dia a dia.

*Valores, disponibilidade e condições de negociação podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte para mais informações e agende sua visita.*