Sobrado Triplex de Esquina:  271 m²  Elegância e C

Para quem busca uma residência diferenciada, com amplitude, personalidade, excelente localização e a exclusividade de um imóvel de esquina, este sobrado triplex se destaca pela arquitetura, pelos ambientes generosos e pela versatilidade de sua planta.

Construído em um terreno de 300 m², o imóvel possui aproximadamente 271 m² de área construída, sendo 211,10 m² da residência principal averbados em matrícula e aproximadamente 60 m² correspondentes à edícula, que complementa a propriedade com uma estrutura independente e muito bem aproveitada.

A residência principal está distribuída em três pavimentos, proporcionando ambientes amplos, confortáveis e bem definidos.

O living é um dos destaques da casa, com piso em granito de alto brilho, painel ripado em madeira e teto trabalhado em gesso, criando um ambiente elegante e acolhedor.

Por estar em uma esquina, a casa recebe excelente iluminação e ventilação natural, além de contar com uma varanda que acompanha parte da fachada e valoriza ainda mais o segundo pavimento.

A suíte master oferece um ambiente reservado e confortável, com banheiro equipado com banheira de hidromassagem e box em vidro fumê.

No terceiro pavimento, o ático amplo com piso laminado oferece inúmeras possibilidades de utilização, podendo ser transformado em home theater, sala de jogos, escritório, espaço de estudos ou um ambiente exclusivo para a família.

A cozinha planejada com copa possui armários sob medida, nicho para geladeira e amplas bancadas em granito preto, oferecendo praticidade para o dia a dia.

Nos fundos, a propriedade ganha ainda mais valor com uma edícula de aproximadamente 60 m², composta por:

• Salão gourmet
• Churrasqueira
• Bancada de apoio em granito
• Revestimento em pedra canjiquinha
• Banheiro
• Escritório

Um espaço perfeito para receber familiares e amigos, trabalhar com tranquilidade ou criar uma área de convivência independente da residência principal.

A área externa conta ainda com quintal de fácil manutenção e espaço cercado para pets.

A garagem é coberta, fechada e bastante espaçosa, com capacidade para aproximadamente 4 veículos, inclusive SUVs.

O imóvel conta também com portão eletrônico, muros altos e cerca elétrica, proporcionando privacidade e segurança aos moradores.

• Terreno: 300 m²
• Área construída total: aproximadamente 271 m²
• Residência principal: 211,10 m² averbados
• Edícula: aproximadamente 60 m²
• 3 dormitórios
• Suíte master com hidromassagem
• 4 banheiros
• Ático
• Varandas
• Cozinha planejada
• Copa
• Espaço gourmet
• Churrasqueira
• Escritório
• Quintal
• Espaço pet
• Garagem para aproximadamente 4 veículos
• Portão eletrônico
• Cerca elétrica

Importante: a residência principal possui 211,10 m² de área construída averbada na matrícula do imóvel. A edícula, com aproximadamente 60 m², composta por salão gourmet, churrasqueira, banheiro e escritório, não está averbada.

Localizado na Rua Sete de Setembro, no Centro de Campo Largo, o imóvel está em uma região estratégica para quem valoriza praticidade, mobilidade e proximidade de comércio e serviços.

A aproximadamente 300 metros da Praça da Polônia, próximo à Academia RN Fitness, escolas, supermercados Condor e Max Atacadista, Havan e diversas conveniências do Centro.

Uma propriedade completa, com presença arquitetônica, excelente aproveitamento dos espaços e uma localização que permite fazer grande parte da rotina a pé.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.

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