Sobrado Triplex com Ático - 3 quartos - 2 vagas - Jardim das Américas

Sobrado triplex em condomínio com apenas uma unidade vizinha, oferecendo mais privacidade e tranquilidade no dia a dia. Localizado na Rua Blasco Ibánez, no Jardim das Américas, em uma região estratégica de Curitiba, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade a universidades, colégios, comércio e serviços.
Com aproximadamente 220 m² de área privativa, o imóvel conta com ambientes amplos, ótima iluminação natural e face solar Leste/Oeste, proporcionando conforto em todos os períodos do dia.

Características da unidade
- Área privativa de aproximadamente 196m²
- Área total de 220 m²
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Closet amplo reversível para dormitório
- 4 banheiros
- Sala de estar e jantar integradas
- Lavabo
- Cozinha com móveis planejados
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Teto retrátil no espaço gourmet
- Lavanderia
- Ático amplo e versátil
- Home office
- Banheira de hidromassagem na suíte
- Armários embutidos
- Vidros duplos nas janelas do piso superior, proporcionando isolamento térmico e acústico
- Vista panorâmica da região
- 2 vagas de garagem
- Aceita pet

Itens que permanecem no imóvel
- Mesa
- Estante planejada
- Tapetes
- Fogão
- Coifa
- Forno elétrico
- Móveis do espaço gourmet

Distribuição dos ambientes
*Piso térreo
- Hall de entrada
- Lavabo
- Sala de estar e jantar integradas
- Cozinha planejada
- Espaço gourmet com churrasqueira e teto retrátil
- Lavanderia

*Piso superior
- Hall de circulação
- Banheiro social
- Suíte com armários
- Banheiro com hidromassagem
- Closet amplo reversível para dormitório
- Dormitório com armários planejados

*Ático
- Ambiente amplo e versátil
- Possibilidade de utilização como terceiro ou quarto dormitório
- Espaço para escritório, sala íntima ou home office
- Banheiro completo
- Vista panorâmica

Diferenciais da localização
- Próximo à UFPR e à PUC
- Próximo ao Colégio Medianeira
- Fácil acesso à Avenida das Torres
- Próximo à Ponte Estaiada
- Região com comércio, mercados e serviços
- Excelente mobilidade urbana
- Bairro valorizado

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