Sobrado Triplex 140m² Mobiliado a 1 Quadra do Parque do Atuba | 3 Qts (1 Suíte c/ Closet) | Terraço

📐 Área Construída: 140 m² de área privativa muito bem distribuídos

📍 Localização Estratégica: Bairro Atuba, Curitiba/PR — A apenas 1 quadra do Parque do Atuba

🧳 Estado do Imóvel: 100% Mobiliado (Entrar e morar com total praticidade)

🛏 Dormitórios: 3 Confortáveis quartos (sendo 1 Suíte Master com closet e sacada privativa + 2 quartos com sacada compartilhada)

🚿 Banheiros: 3 Banheiros (Suíte Master, Banheiro Social completo e Banheiro de apoio no terraço) + 1 Lavabo social no térreo

🥩 Lazer Privativo no Terraço: Sala de TV/Estar íntimo + Espaço Gourmet coberto (policarbonato e fechamento em vidro temperado) com churrasqueira a carvão e terraço descoberto

🚗 Vagas de Garagem: 2 Vagas de garagem

💎 Acabamentos Nobres: Porcelanato na área social, banheiros e terraço; piso vinílico nos quartos e escadaria; ar-condicionado e aquecimento a gás instalados; corrimãos em aço inox e gesso rebaixado

🏢 Condomínio Exclusivo: Residencial D Luca (apenas 10 sobrados internos, garantindo máxima privacidade e silêncio), com salão de festas e taxa condominial reduzida

🔄 Facilidade de Negociação: Estuda permuta por apartamento de menor valor no Litoral/Praia ou veículo como parte de pagamento