Sobrado Residencial/Comercial à Venda, 190m² 3 salas, 1 vaga, Vila Mariana - São

Referência: CAVer dados - Sobrado Residencial/Comercial à Venda, 190m² 3 salas, 1 vaga, Vila Mariana - São Paulo, Próximo ao Metrô Excelente oportunidade. Este sobrado imponente combina o charme clássico da Vila Mariana com uma planta inteligente e versátil, perfeita tanto para quem busca a casa dos sonhos quanto para investidores que desejam estabelecer um negócio de sucesso, como clínicas, escritórios, estúdios ou agências. O imóvel conta com uma área construída de 190 m² de ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. No pavimento superior, encontram-se três dormitórios espaçosos, que podem ser facilmente revertidos para salas de reunião ou escritórios privativos. O pavimento térreo dispõe de um amplo living para dois ou três ambientes, ideal para recepção ou salas de estar integradas, além de contar com uma vaga de garagem privativa. Nos fundos, a edícula e o quintal garantem excelente iluminação natural e um espaço versátil para descompressão ou copa. Situado em um dos pontos mais desejados e valorizados da Zona Sul de São Paulo, o imóvel oferece mobilidade total por estar próximo às estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana. Sua localização proporciona total comodidade, ficando a poucos passos do Parque do Ibirapuera, Shopping Vila Mariana, colégios tradicionais, faculdades como ESPM e Belas Artes, além de um farto comércio local, com fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Paulista, 23 de Maio e Ricardo Jafet.