Sobrado Residencial à venda, Tarumã, Curitiba - SO0005.

Sobrado Duplex Moderno no Condomínio Residencial Ilha Bela - Seu Novo Lar no Tarumã! Descubra o conforto e a modernidade em um sobrado impecável, pronto para morar! Localizado no bairro Tarumã, o sobrado duplex interno no Condomínio Residencial Ilha Bela (unidade 03) oferece um estilo de vida exclusivo com apenas 5 anos de uso Destaques do Condomínio:Baixa taxa de manutenção: Apenas R$ 120,00 (Set24).Segurança reforçada: Cerca elétrica em toda a extensão, portão de pedestre com sistema de automação via token e portão de veículos automatizado.Seu Novo Sobrado (Averbado - Aceita Financiamento e FGTS): Este imóvel semi mobiliado foi cuidadosamente projetado com ambientes bem distribuídos, oferecendo:Área Total Aproximada: 140m privativos (130m cobertos 10m área frontal) 52m de área comum.1 Pavimento: Living integrado com sala de estar e jantar, revestido em elegante porcelanato tipo A retificado e teto rebaixado em gesso.Lavabo moderno com armários planejados.Cozinha funcional com armários planejados e cooktop.Área de serviço coberta com acesso pela cozinha e lateral.Edícula coberta com churrasqueira a carvão, perfeita para seus momentos de lazer, com acesso direto pela sala de jantar.2 vagas de garagens paralelas e espaçosas com acesso lateral.2 Pavimento: Piso laminado aconchegante em todos os cômodos (exceto banheiros com porcelanato).2 quartos, sendo 1 deles com sacada privativa.Banheiro social completo.Suíte mobiliada com closet e tratamento acústico na parede para maior privacidade.Corredor de acesso aos cômodos.Diferenciais: Sótão com potencial para criação de um terraço exclusivo no 3 piso.Escada interna revestida em elegante mármore.Instalação de gás externa (P45 ou P13).Pontos de água quente nos banheiros (pias e chuveiros), lavabo e cozinha, permitindo aquecimento a gás e elétrico.Excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes, com incidência de sol durante todo o dia.Alto potencial para instalação de painéis de energia solar no telhado, gerando economia e sustentabilidade.Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado split, com espaço dedicado para as máquinas no telhado.Localização Estratégica no Tarumã: Desfrute da conveniência de estar próximo a importantes pontos da cidade:A poucos metros: 240m da Linha Verde (fácil acesso ao transporte público e outras regiões).250m do Santuário Nossa Senhora de Fátima.250m da Av. Governador Agamenon Magalhães.A minutos de carro: 450m da Panificadora Karoa (Av. Leopoldo Belczak).650m da Av. Victor Ferreira do Amaral.700m da Av. Afonso Camargo.950m do Terminal do Capão da Imbuia.1,7 km do Shopping Jockey Plaza.2,8 km do Jardim Botânico.3,7 km da Rodoferroviária.5,4 km da Praça Rui BarbosaNÃO SÃO ACEITAS TROCAS OU PERMUTAS POR OUTROS IMÓVEIS. Não perca esta oportunidade única de viver com conforto, segurança e estilo em um dos melhores bairros de Curitiba! - Áreas Privativas: Área de serviço, Armários, Churrasqueira, Quintal, Vaga de Garagem Coberta, - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Armários Banheiro, Armários cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - 26/08/2026