Sobrado Reformado e Mobiliado 200m² no CIC / Campo Comprido | 3 Unidades Independente | Garagem c/ P

Excelente oportunidade de moradia e geração de renda no bairro Cidade Industrial de Curitiba (CIC), na divisa estratégica com o Campo Comprido.

Este sobrado totalmente reformado e mobiliado soma 200 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 3 unidades com acessos totalmente independentes, ideal para quem busca morar bem e obter rentabilidade com locação.

Distribuição do Imóvel:

- Térreo (Casa Principal - 100 m²): Ampla sala para 2 ambientes com excelente iluminação natural, 2 dormitórios espaçosos (sendo 1 suíte/quarto com closet), cozinha completa equipada com armários, banheiro social com chuveiro 220v, lavanderia e despensa individualizadas. Garagem para 2 veículos (1 vaga coberta com portão eletrônico e 1 vaga descoberta).
- Piso Superior - Unidade 1 (Studio - 45 m²): Imóvel totalmente mobiliado, composto por suíte privativa (chuveiro 220v), sacada coberta e área de serviço privativa.
- Piso Superior - Unidade 2 (Apartamento - 45 m²): Imóvel totalmente mobiliado, composto por suíte privativa (chuveiro 220v) e cozinha com lavanderia integrada.

Diferenciais de Segurança e Conservação:

- Imóvel totalmente reformado e mobiliado nas unidades superiores
- Sistema de segurança com alarme e monitoramento por câmeras de vídeo
- Portão eletrônico instalado
- Área de serviço externa com varal protegido por toldo

Potencial de Investimento & Rentabilidade:

- Entradas e acessos independentes para o pavimento superior
- Vocação para locação residencial fixa ou por temporada/plataformas digitais (Airbnb)
- Projeção de rendimento mensal estimado em R$ 4.500,00

Localização Estratégica no CIC / Campo Comprido:

- Situado na Rua Itaiópolis (Conjunto Zimbros), região residencial tranquila
- Próximo à Rua João Dembinski e ao Supermercado Condor
- Facilidade de acesso a unidades de saúde, escolas, comércio local variado e linhas de transporte público

Agende sua visita com a Pizzatto Imóveis.
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