Sobrado para venda em Pirituba com 4 quartos, 221m²

? À Venda Sobrado em Ponto Comercial

Localizado estrategicamente na Avenida Miguel de Castro, este imóvel é uma excelente oportunidade em um mercado competitivo. O terreno possui 228 m² de área total e área construída 221m², abrigando uma casa antiga residencial, sólida e cheia de personalidade, além de oferecer grande potencial para novos projetos e moradia.
Fica em frente à Avenida Miguel de Castro, em Pirituba, é o Parque Rodrigo de Gásperi,
? Sobrado versátil e pronto para investimento!
Este imóvel é a oportunidade ideal para quem busca **moradia confortável** ou deseja investir em **renda de aluguel**.
? Destaques
- **Garagem** disponível
- **Atualmente alugado por R$ 750,00**
- **3 relógios de água e 3 de luz** – total autonomia para diferentes famílias ou usos
- Estrutura sólida, com **potencial de expansão e modernização**
? Primeiro Andar
- 2 quartos
- Sala
- Cozinha
- Banheiro
- Quintal
? Segundo Andar
- 2 quartos
- Sala
- Copa e cozinha integradas
- Banheiro interno
- Quintal
- Área de lavanderia
- Cômodo extra na área externa
? Diferenciais
- Ambientes independentes, ideais para **moradia multifamiliar** ou **locação por unidades**
- Primeiro e segundo andar **desocupados**, prontos para novos inquilinos ou personalização
- Localização estratégica, garantindo praticidade e valorização
-Um sobrado que une **autonomia, eficiência e potencial de valorização**. Seja para morar ou investir, este imóvel é uma escolha inteligente!
? Localização estratégica:
Próximo a rodovias, escolas, lojas, hospitais, transporte público e estação de metrô, assegurando fluxo constante de pessoas e praticidade para funcionários e moradores. Além disso, há áreas verdes e parques nas imediações, trazendo equilíbrio entre urbanização e qualidade de vida.
Ao redor da Avenida Miguel de Castro, em Pirituba (São Paulo), você encontra supermercados, escolas, padarias, farmácias, shopping, postos de gasolina e até o Terminal Pirituba tudo em um raio de menos de 1 km. É uma região bem servida próximos.
? Hospitais
Estações de ônibus
? Terminal Pirituba Rua Arcangélica (cerca de 1 km)
Principal terminal da região, com linhas municipais e intermunicipais.
Diversos pontos de ônibus ao longo da Av. Miguel de Castro e Av. Paula Ferreira.
? Estação de trem
Estação Pirituba (CPTM Linha 7 Rubi) Praça 21 de Abril, 15 (aprox. 1,2 km)
Conecta Pirituba ao centro de São Paulo e à região de Jundiaí.
? Um imóvel que une potencial comercial e residencial, perfeito para quem busca investir e morar em Pirituba.
? Aberto à negociação excelente oportunidade para empreendedores e investidores. Documentação está em ordem.
? Agende já sua visita e descubra como este espaço pode ser o seu próximo grande investimento na metrópole vibrante e cheia de oportunidades que é São Paulo!