Sobrado para venda em Jabaquara com 4 quartos, sendo 2 suítes, 250m²

DOIS SOBRADOS INTEGRADOS EM UMA ÚNICA RESIDÊNCIA | ACESSIBILIDADE, CONFORTO E MUITO ESPAÇO - 250M², 2 SUITES + 2 DORM, 3 VAGAS Uma propriedade diferenciada para quem procura uma residência ampla, completa e com características que dificilmente são encontradas em uma única casa. Localizada na Rua Sargento Tomas de Medeiros, 56 e 60, a propriedade é formada por dois sobrados de 115 m² e 135 m², atualmente integrados e utilizados como uma única residência. Os imóveis possuem matrículas independentes e estão construídos em um terreno de 211 m². No piso inferior, a casa oferece duas salas, escritório, lavabo, sala de jantar, cozinha, lavanderia e quarto de apoio, além de uma agradável área de convivência com churrasqueira, bancada e pia, protegida por cobertura Zetaflex. A garagem acomoda 3 veículos e possui uma sacada sobre sua cobertura, já preparada para receber uma hidromassagem. No piso superior estão 2 suítes com armários, 2 quartos e 2 banheiros, proporcionando excelente espaço para acomodar a família e receber convidados. Um dos banheiros conta com ofurô, que permanece no imóvel. A casa possui ainda um sótão com espaço de apoio, além da área técnica da caixa d’água. Um corredor lateral com pequeno jardim complementa os espaços externos. Um dos grandes diferenciais é a estrutura de acessibilidade. A residência conta com dois elevadores de cadeira elevatória em pleno funcionamento, sendo um entre a garagem e a sala e outro entre a sala e o pavimento dos dormitórios. Os banheiros também possuem recursos de acessibilidade, tornando o imóvel especialmente interessante para pessoas com mobilidade reduzida ou famílias que desejam uma residência preparada para diferentes necessidades. Entre os equipamentos e diferenciais estão aquecimento central para chuveiros e torneiras, 12 placas solares para geração de energia, ar-condicionado na sala e na suíte, além da estrutura de lazer já instalada. Os proprietários deixarão para o próximo proprietário alguns itens, incluindo mesa, fogão, depurador de ar e o ofurô, proporcionando praticidade para a mudança. Uma casa singular, que combina amplitude, acessibilidade, tecnologia, lazer e versatilidade, além da possibilidade de utilização independente das duas matrículas. Agende sua visita e venha conhecer uma residência que foi pensada para oferecer conforto hoje e continuar atendendo às necessidades da família no futuro. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO JABAQUARA Localizado na Rua Sargento Tomás de Medeiros, em uma região residencial tranquila do Jabaquara, o imóvel está próximo de uma completa estrutura de comércio, serviços, educação e transporte. A poucos minutos estão a Estação Conceição da Linha 1-Azul do Metrô, localizada na Avenida Eng. Armando de Arruda Pereira, e também a Estação Jabaquara, oferecendo acesso rápido a importantes regiões de São Paulo. A Rua Sargento Tomás de Medeiros é reconhecida pela proximidade com a Estação Conceição e com o Parque Lina e Paulo Raia. No entorno há supermercados como Pão de Açúcar, Diana's Atacadista, Carrefour Express, Mercado Queiroz e Recanto dos Frios, além de ampla variedade de comércio, padarias, farmácias, restaurantes e serviços. Na área educacional, destacam-se a EMIA – Escola Municipal de Iniciação Artística, o Colégio Praxis e outras instituições de ensino próximas. A localização também oferece fácil acesso às avenidas Eng. Armando de Arruda Pereira, Eng. George Corbisier, Jabaquara e dos Bandeirantes, além da Rodovia dos Imigrantes, facilitando os deslocamentos para outras regiões da cidade, ABC e litoral. Uma localização que combina tranquilidade residencial, conveniência e excelente mobilidade, com comércio, serviços, áreas verdes e transporte público próximos.