Sobrado para Venda em Guarulhos, Vila Augusta, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO ? VILA AUGUSTA Guarulhos

Condomínio Villagio D?Augusta II
R$ 874.900,00 Aceita financiamento

Se voce busca conforto, segurança e localização estratégica, essa é a oportunidade perfeita!

Detalhes do imóvel:
? Área total: 113m
? Área construída: 88,82m
? 3 dormitórios (1 suíte com ar-condicionado)
? 2 banheiros (incluindo social no térreo)
? 2 vagas de garagem


Diferenciais que fazem todadiferença:
Sistema de aquecimento solar com boiler e controle eletrônico
Pressurização de água em todas as torneiras
Filtro de entrada de água (mais qualidade para sua família)
Área de churrasqueira com cobertura retrátil (ideal para qualquer clima)
Portão eletrônico com monitoramento por imagem
Vigilancia 24h em todo o condomínio


Infraestrutura do condomínio:
? Portaria 24 horas
? Playground
? Salão de festas
? Churrasqueira

Condomínio: R$ 458,00
IPTU 2026: R$ 487,99 (já pago )
Pronto para morar ? entrega imediata!


Localização privilegiada:
No coração da Vila Augusta, um dos bairros que mais valorizam em Guarulhos.

Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias
Próximo à divisa com São Paulo
Região com amplo comércio, serviços e conveniencia

Em breve:Estação da Linha 2 Verde ? Estação Dutra (valorização garantida!)