Sobrado para venda em Campo Belo com 2 quartos, 70m²

SOBRADO GEMINADO REFORMADO À VENDA NO CAMPO BELO | 70 M² | 2 DORMITÓRIOS | R$ 970.000 Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma casa pronta para morar em uma das regiões mais desejadas do Campo Belo. Este sobrado geminado, com aproximadamente 70 m², está totalmente reformado e apresenta uma excelente distribuição dos ambientes, unindo funcionalidade, conforto e um projeto contemporâneo. No piso térreo, o living integrado conecta sala de estar, sala de jantar e cozinha, criando um ambiente agradável e versátil para o dia a dia e para receber. A cozinha conta com bancada e o imóvel dispõe ainda de lavabo com box, além de ar-condicionado. O quintal é um dos grandes diferenciais da casa, com cobertura retrátil que permite aproveitar o espaço em diferentes condições climáticas. A área externa também conta com bancada de serviço e espaço coberto especialmente planejado para instalação das máquinas de lavar e secar, proporcionando praticidade à rotina. A casa possui gás de rua, encanamentos preparados para instalação de aquecedor e pressurizador para melhorar a pressão da água, oferecendo infraestrutura completa para futuras personalizações. O sistema de ar-condicionado complementa o conforto dos ambientes. No piso superior estão os dois dormitórios, ambos amplos e confortáveis, além de um banheiro. Os quartos possuem piso de tacos, trazendo charme e aconchego aos ambientes, e também contam com ar-condicionado. Localizado na Rua João Álvares Soares, no Campo Belo, o imóvel está inserido em uma região residencial e valorizada, com fácil acesso a importantes vias da cidade e ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes e conveniências. Uma excelente alternativa para quem deseja morar em uma casa reformada, funcional e bem localizada, sem abrir mão da praticidade de estar próximo a tudo. Valor de venda: R$ 970.000,00 IPTU: aproximadamente R$ 250,00/ano Área: 70 m² 2 dormitórios 2 banheiros Lavabo Quintal com cobertura retrátil Ar-condicionado Gás de rua Infraestrutura para aquecedor Pressurizador de água Completamente reformado