Sobrado para venda em Aclimação com 4 quartos, sendo 1 suíte, 452m²

Aqui está uma versão reescrita focada em **Programação Neurolinguística (PNL)** — utilizando gatilhos visuais, auditivos, cinestésicos e pressuposições de valor e pertencimento — ajustada para ter **aproximadamente 1.500 caracteres com espaços**:

---

**Um verdadeiro refúgio urbano no coração da Aclimação**

Imagine despertar todos os dias cercado por uma sensação única de liberdade, espaço e tranquilidade em pleno coração de São Paulo. Este imponente sobrado na Aclimação combina amplitude, sofisticação e exclusividade em uma experiência residencial rara.

Com 452m² de área construída em um terreno de 400m², sinta o aconchego de viver com privacidade absoluta. Cada ambiente foi desenhado para proporcionar luz natural, circulação suave de ar e um bem-estar constante para sua família.

Localizado na tradicional Rua Batista do Carmo, 54, você se conecta com facilidade às Avenidas Paulista e 23 de Maio. Além disso, viva a poucos passos do Parque da Aclimação: o cenário perfeito para renovar suas energias ao ar livre.

São 4 dormitórios (1 suíte principal), suíte de serviço, 4 banheiros e 3 vagas. Na área externa, contemple momentos inesquecíveis: piscina privativa, jardim, churrasqueira e um espaço generoso para receber quem você ama.

Com móveis planejados, gás encanado e amplas janelas do chão ao teto, contemple a vista da cidade e visualize o potencial de transformar cada metro quadrado no lar dos seus sonhos. Construído em 1959, este imóvel carrega a alma e a imponência que você procura.

*Aclimação: tradição, mobilidade e a qualidade de vida que você merece.*