Sobrado para venda e locação em Vila Parque Jabaquara com 6 quartos, sendo 1 suíte, 293m²

Sobrado Amplo e Bem Estruturado no Jabaquara
Localização: Rua das Nhandirobas, 370 – Jabaquara, São Paulo.

Este imóvel oferece uma planta inteligente que separa muito bem as áreas de convívio social das áreas privativas, garantindo conforto e funcionalidade em todos os pavimentos.

### Destaques do Imóvel:
Pavimento Térreo (Área Social e Serviços):

Living e Sala de Jantar: Ambientes amplos e independentes, com piso de taco de madeira clássico em excelente estado, proporcionando elegância e conforto térmico.

Cozinha Espaçosa: Cozinha clara, com revestimento até o teto e ótimo espaço para armários e copa.

Área Externa e Conveniência: Amplo quintal lateral, lavanderia coberta e uma despensa prática.

Garagem: Abrigo coberto para veículos com rampa de acesso suave.

Pavimento Superior (Área Privativa):

Dormitórios: 3 dormitórios espaçosos (Dorm. 1, 2 e 3), todos com ótima ventilação e iluminação natural. O dormitório principal conta com armários embutidos de madeira de alta qualidade.

Sala Multiuso: Uma generosa "Sala de Costura" (conforme planta) que pode ser facilmente revertida em um Home Office robusto, sala de TV ou até um 4º dormitório.

Banheiros: Banheiro social principal e um segundo banheiro de apoio no andar superior.

Dependência de Empregada: Quarto e banheiro de serviço localizados estrategicamente nos fundos do pavimento superior.

Ficha Técnica (Resumo):

Terreno: 283,00 m²

Perfil: Sobrado com recuo lateral e excelente ventilação cruzada.

Acabamentos: Piso de madeira (taco), armários planejados em madeira maciça e áreas frias totalmente azulejadas.

### Por que este imóvel é uma excelente oportunidade?
Versatilidade: A sala extra no piso superior é perfeita para quem trabalha em regime de home office e precisa de um escritório privativo e silencioso.

Conservação: O imóvel apresenta uma estrutura sólida e acabamentos em madeira que são raros de encontrar em construções modernas, prontos para morar ou para uma modernização pontual.

Localização Privilegiada: Situado no bairro Jabaquara, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte na região sul de São Paulo.
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