Casa · 160m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 895.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 1
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04128080, Vila Mariana, São Paulo
Sobrado-Para Venda-93 Rua Joel Jorge de Melo, Vila Mariana, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo
Apresentamos este excelente sobrado de 3 andares localizado em uma das regiões mais valorizadas da Vila Mariana, em rua lateral ao Hospital Santa Cruz, com fácil acesso a importantes vias da cidade, estações de metrô, comércios, serviços, escolas e centros médicos.
O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber novos moradores, e destaca-se pela excelente distribuição dos ambientes, versatilidade de uso e ótimo estado de conservação.
Logo na entrada, o imóvel conta com garagem frontal coberta de 20 m², equipada com teto basculante e portão automático, comportando confortavelmente um carro e uma motocicleta.
No pavimento térreo encontra-se uma ampla sala de estar e jantar integrada, com aproximadamente 28 m² distribuídos em dois ambientes, valorizada por uma grande janela que proporciona excelente iluminação natural e ventilação. A cozinha, com cerca de 20 m², é espaçosa, funcional e conta com armários, gabinetes e despensa para armazenamento adicional.
Na área externa, o imóvel dispõe de um quintal com aproximadamente 20 m², banheiro completo com chuveiro e uma área coberta destinada à lavanderia, proporcionando praticidade para o dia a dia.
No segundo pavimento estão localizadas duas suítes amplas, medindo aproximadamente 26 m² e 15 m², conectadas por um corredor de circulação de 8 m². Atualmente, a suíte maior possui um tatame instalado, pois o proprietário, mestre em artes marciais, utiliza o ambiente para ministrar aulas. Vale destacar que o piso original permanece preservado sob o tatame, em perfeito estado de conservação e com o mesmo padrão de acabamento presente na outra suíte.
O terceiro pavimento abriga um espaço de aproximadamente 28 m² atualmente utilizado como área de exercícios físicos, equipado com bicicleta ergométrica. Trata-se de um ambiente extremamente versátil, podendo ser transformado em academia completa, escritório, sala de jogos, estúdio, dormitório adicional ou qualquer outra finalidade de acordo com as necessidades do futuro proprietário.
Além disso, o imóvel conta com um amplo sótão para armazenamento de equipamentos, maquinários e pertences diversos, oferecendo excelente capacidade de organização. Há ainda um acesso adicional ao telhado, facilitando futuras manutenções preventivas e inspeções técnicas.
Entre os diferenciais da propriedade destacam-se
3 caixas dágua com capacidade total de 2.000 litros;
Imóvel quitado, sem dívidas e sem ocupantes;
Lustres, lâmpadas, torneiras e chuveiros já instalados;
Excelente estado de conservação;
Ambientes amplos e versáteis;
Localização estratégica em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade, localização privilegiada e diversas possibilidades de aproveitamento dos ambientes.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Vila Mariana, este sobrado de 3 andares é uma verdadeira joia em meio à agitação da cidade de São Paulo. Sua localização estratégica, em uma rua tranquila ao lado do Hospital Santa Cruz, proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, estações de metrô, comércios, serviços, escolas e centros médicos, garantindo praticidade e conveniência para o dia a dia.
Ao adentrar o imóvel, você será recebido por uma garagem frontal coberta, com espaço para um carro e uma motocicleta, equipada com teto basculante e portão automático. No pavimento térreo, uma ampla sala de estar e jantar integrada aguarda por momentos de convívio e conforto, com excelente iluminação natural e ventilação. A cozinha espaçosa e funcional conta com armários, gabinetes e despensa, garantindo praticidade no preparo das refeições.
O quintal com banheiro completo e área de lavanderia coberta oferece um espaço adicional para relaxar e realizar tarefas do dia a dia. No segundo pavimento, duas suítes amplas e bem iluminadas proporcionam conforto e privacidade, conectadas por um corredor de circulação. O terceiro pavimento abriga um espaço versátil, atualmente utilizado como área de exercícios físicos, mas que pode ser facilmente adaptado para atender às suas necessidades, seja como academia, escritório, sala de jogos ou dormitório adicional.
Além disso, o imóvel conta com um amplo sótão para armazenamento e acesso ao telhado para manutenções, garantindo praticidade e organização. Com 3 caixas d'água totalizando 2.000 litros, o imóvel está quitado, sem dívidas e sem ocupantes, pronto para receber novos moradores. Lustres, lâmpadas, torneiras e chuveiros já estão instalados, e o imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, ambientes amplos e versáteis.
Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e repleto de possibilidades. Seja para morar, trabalhar ou investir, este sobrado na Vila Mariana é a escolha perfeita para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este imóvel exclusivo tem a oferecer. -5 # #
O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber novos moradores, e destaca-se pela excelente distribuição dos ambientes, versatilidade de uso e ótimo estado de conservação.
Logo na entrada, o imóvel conta com garagem frontal coberta de 20 m², equipada com teto basculante e portão automático, comportando confortavelmente um carro e uma motocicleta.
No pavimento térreo encontra-se uma ampla sala de estar e jantar integrada, com aproximadamente 28 m² distribuídos em dois ambientes, valorizada por uma grande janela que proporciona excelente iluminação natural e ventilação. A cozinha, com cerca de 20 m², é espaçosa, funcional e conta com armários, gabinetes e despensa para armazenamento adicional.
Na área externa, o imóvel dispõe de um quintal com aproximadamente 20 m², banheiro completo com chuveiro e uma área coberta destinada à lavanderia, proporcionando praticidade para o dia a dia.
No segundo pavimento estão localizadas duas suítes amplas, medindo aproximadamente 26 m² e 15 m², conectadas por um corredor de circulação de 8 m². Atualmente, a suíte maior possui um tatame instalado, pois o proprietário, mestre em artes marciais, utiliza o ambiente para ministrar aulas. Vale destacar que o piso original permanece preservado sob o tatame, em perfeito estado de conservação e com o mesmo padrão de acabamento presente na outra suíte.
O terceiro pavimento abriga um espaço de aproximadamente 28 m² atualmente utilizado como área de exercícios físicos, equipado com bicicleta ergométrica. Trata-se de um ambiente extremamente versátil, podendo ser transformado em academia completa, escritório, sala de jogos, estúdio, dormitório adicional ou qualquer outra finalidade de acordo com as necessidades do futuro proprietário.
Além disso, o imóvel conta com um amplo sótão para armazenamento de equipamentos, maquinários e pertences diversos, oferecendo excelente capacidade de organização. Há ainda um acesso adicional ao telhado, facilitando futuras manutenções preventivas e inspeções técnicas.
Entre os diferenciais da propriedade destacam-se
3 caixas dágua com capacidade total de 2.000 litros;
Imóvel quitado, sem dívidas e sem ocupantes;
Lustres, lâmpadas, torneiras e chuveiros já instalados;
Excelente estado de conservação;
Ambientes amplos e versáteis;
Localização estratégica em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade, localização privilegiada e diversas possibilidades de aproveitamento dos ambientes.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Vila Mariana, este sobrado de 3 andares é uma verdadeira joia em meio à agitação da cidade de São Paulo. Sua localização estratégica, em uma rua tranquila ao lado do Hospital Santa Cruz, proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, estações de metrô, comércios, serviços, escolas e centros médicos, garantindo praticidade e conveniência para o dia a dia.
Ao adentrar o imóvel, você será recebido por uma garagem frontal coberta, com espaço para um carro e uma motocicleta, equipada com teto basculante e portão automático. No pavimento térreo, uma ampla sala de estar e jantar integrada aguarda por momentos de convívio e conforto, com excelente iluminação natural e ventilação. A cozinha espaçosa e funcional conta com armários, gabinetes e despensa, garantindo praticidade no preparo das refeições.
O quintal com banheiro completo e área de lavanderia coberta oferece um espaço adicional para relaxar e realizar tarefas do dia a dia. No segundo pavimento, duas suítes amplas e bem iluminadas proporcionam conforto e privacidade, conectadas por um corredor de circulação. O terceiro pavimento abriga um espaço versátil, atualmente utilizado como área de exercícios físicos, mas que pode ser facilmente adaptado para atender às suas necessidades, seja como academia, escritório, sala de jogos ou dormitório adicional.
Além disso, o imóvel conta com um amplo sótão para armazenamento e acesso ao telhado para manutenções, garantindo praticidade e organização. Com 3 caixas d'água totalizando 2.000 litros, o imóvel está quitado, sem dívidas e sem ocupantes, pronto para receber novos moradores. Lustres, lâmpadas, torneiras e chuveiros já estão instalados, e o imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, ambientes amplos e versáteis.
Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e repleto de possibilidades. Seja para morar, trabalhar ou investir, este sobrado na Vila Mariana é a escolha perfeita para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida. Agende sua visita e encante-se com tudo o que este imóvel exclusivo tem a oferecer. -5 # #
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