Sobrado Novo no São Braz | 3 Quartos | Suíte com Varanda | Ático e Terraço de 18 m² | 2 Vagas

# Sobrado Novo em Condomínio no São Braz | 3 Quartos | Suíte | Ático | Terraço | 2 Vagas

**Sobrado novo em condomínio fechado, com apenas 4 unidades, no bairro São Braz, em Curitiba.**

Uma excelente opção para quem busca um imóvel moderno, confortável e com ambientes bem planejados, aliado à tranquilidade de um condomínio exclusivo.

O imóvel conta com **face Norte e ventilação cruzada**, proporcionando excelente iluminação natural e circulação de ar. Os ambientes integrados e o **pé-direito de 3 metros** tornam os espaços ainda mais amplos e agradáveis.

## Características do imóvel

### Pavimento térreo

* Living para 2 ambientes
* Conceito aberto
* Cozinha integrada
* Lavabo
* Lavanderia
* Piso em porcelanato
* Aberturas em alumínio
* Escada em granito com acabamento em vidro de 8 mm
* **1 vaga de garagem coberta**
* **1 vaga de garagem descoberta**

### Segundo pavimento

* **3 dormitórios**
* **1 suíte com varanda**
* Varanda com acabamento em vidro de 8 mm
* Banheiro social

### Ático

* Espaço versátil para **home office, escritório, sala íntima ou ambiente de lazer**
* **Terraço com aproximadamente 18 m²**
* Vista definida

## Diferenciais

? Sobrado **novo**
?? **Face Norte**
?? Ventilação cruzada
? Pé-direito de **3 metros**
? Condomínio fechado com **apenas 4 unidades**
?? **3 dormitórios, sendo 1 suíte**
? Suíte com varanda
? Ático com diversas possibilidades de utilização
?? **Terraço privativo de aproximadamente 18 m²**
? **2 vagas de garagem**, sendo 1 coberta e 1 descoberta
? Ambientes integrados e aconchegantes

## Localização ? São Braz

Localizado no bairro São Braz, o imóvel está próximo a uma completa estrutura de comércio e serviços, incluindo **farmácias, restaurantes, academias, escolas, supermercados, postos de combustíveis e linhas de ônibus**.

Além disso, está a aproximadamente **3 km do Parque Barigui**, com fácil acesso à **BR-277**, facilitando a mobilidade para diferentes regiões de Curitiba.

### Um imóvel novo, exclusivo e pensado para quem valoriza espaço e conforto.

A combinação de **condomínio com poucas unidades, face Norte, ambientes integrados, suíte com varanda, ático e terraço privativo** faz deste sobrado uma opção diferenciada no São Braz.

? **Agende sua visita e venha conhecer este sobrado novo.**

*Consulte a disponibilidade.*
*Valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.*