Sobrado novo Jd. Alvinópolis, 3dmts, suíte,

SOBRADO NOVO À VENDA NO JARDIM ALVINÓPOLIS ATIBAIA/SP
190 m² de área construída | 150 m² de terreno | 3 dormitórios | Salão de Festas | Quintal Gramado

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, moderno e funcional, com ambientes bem distribuídos e uma área de lazer privativa especialmente pensada para receber familiares e amigos.

Recém-construído, este sobrado possui 190 m² de área construída em um terreno de 150 m², oferecendo um projeto inteligente que aproveita muito bem os espaços e proporciona conforto para toda a família.

No pavimento superior estão 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, todos com varanda privativa, favorecendo a entrada de iluminação e ventilação natural. Os dormitórios possuem acabamento com piso de madeira, tipo laminado Eucafloor/carpete de madeira, proporcionando uma atmosfera mais aconchegante e confortável.

A área social conta com cozinha americana integrada, varanda e acesso por escadaria diretamente ao quintal. O imóvel possui ainda 2 lavabos, trazendo praticidade tanto para os moradores quanto para os convidados.

O grande diferencial está na área de lazer: um andar inteiro destinado ao salão de festas, revestido em porcelanato, criando um espaço versátil para confraternizações, aniversários, encontros familiares ou simplesmente para aproveitar bons momentos em casa. Complementando o espaço, o imóvel dispõe de quintal gramado, que pode ser utilizado para crianças, pets, descanso ou ainda receber um projeto de paisagismo personalizado.

No pavimento térreo e no salão de festas, o acabamento em porcelanato alia boa apresentação e facilidade de manutenção. A residência também conta com 2 vagas de garagem.

JARDIM ALVINÓPOLIS ATIBAIA

O imóvel está localizado no Jardim Alvinópolis, região tradicional de Atibaia, com acesso a importantes vias e próxima a áreas de comércio, serviços e equipamentos urbanos. O bairro possui ligação com vias como a Avenida São Paulo, Avenida Maria Alvim Soares e Avenida Coronel Miguel Brizola de Oliveira, além da proximidade com a Rodovia Fernão Dias.

Atibaia oferece uma combinação interessante entre estrutura urbana e qualidade de vida, sendo uma cidade com ampla oferta de serviços, educação, comércio, gastronomia e opções de lazer. O município apresenta IDHM de 0,765, segundo o IBGE.

Na área de segurança, dados divulgados pela Prefeitura com base em informações da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo mostram que, entre 2024 e 2025, os roubos diminuíram aproximadamente 14% e os furtos também apresentaram redução. O município vem ampliando investimentos em monitoramento, tecnologia e estrutura da Guarda Civil Municipal.

DETALHES DO IMÓVEL:
Terreno: 150 m²
Área construída: 190 m²
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Varanda em todos os dormitórios
Cozinha americana integrada
2 lavabos
Salão de festas privativo
Quintal gramado
2 vagas de garagem
Porcelanato no térreo e salão de festas
Piso laminado/carpete de madeira nos dormitórios
Imóvel novo, recém-construído

VALOR DE VENDA: R$ 799.000,00

Um sobrado que reúne modernidade, conforto, espaço para receber e uma localização urbana conveniente, ideal para quem deseja morar em Atibaia e valoriza uma casa nova com área de lazer privativa. - 14/08/2026