Sobrado no Jd. das Bandeiras com Edícula Independente e Zoneamento Misto

Sobrado no Jardim das Bandeiras com Edícula Independente e Zoneamento Misto. A harmonia entre espaço familiar e praticidade no Jardim das Bandeiras: Um sobrado que conecta conforto diário a uma estrutura independente com alto potencial de uso. Com 321 m² de terreno e 284 m² construídos, o sobrado principal oferece no piso superior 3 dormitórios com sacada (1 suíte), sala íntima e banheiro social. No térreo, conta com sala de estar, lavabo, lavanderia e cozinha planejada integrada à sala de jantar. A garagem acomoda 4 veículos (2 cobertos) e portão eletrônico. Nos fundos, a edícula completa possui entrada independente, 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia/despensa. É a configuração ideal para renda extra com locação, home office privativo ou acomodação de familiares. Na visita, nota-se a privacidade da área íntima no piso superior e a funcionalidade do quintal integrando as duas construções. A localização oferece logística rápida: 12 minutos do Aeroporto de Viracopos (11,1 km) e 19 minutos do Shopping Parque das Bandeiras (6,3 km) e destaque ao zoneamento misto que permite uso residencial, comercial e industrial, abrindo portas para empresas, escritórios ou renda passiva. Por R$ 850.000,00 (IPTU de R$ 396,00/mês), com documentação 100% ok para Financiamento/FGTS, o imóvel entrega excelente metragem e dupla funcionalidade em um único terreno. Agende sua visita e venha conhecer o potencial desse imóvel! - 30/09/2026