SOBRADO NO BOQUEIRÃO - APROX. 150 m² CONSTRUÍDOS - 3 QUARTOS - SUÍTE - 4 VAGAS - R$ 800 MIL

Mais espaço, privacidade e conforto para quem deseja morar em um sobrado de frente para a rua, com entrada totalmente independente e excelente localização no Boqueirão.

Com aproximadamente 150 m² de área construída, este imóvel oferece ambientes amplos, móveis planejados e uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando praticidade para toda a família.

Localizado na Rua Oliveira Viana, está cercado por comércio, escolas, supermercados e possui fácil acesso às principais vias da região.

Rua Oliveira Viana, 2237 – Boqueirão

DADOS DO IMÓVEL
- Aproximadamente 150 m² de área construída*
- 91,92 m² de área averbada
- 94,87 m² de terreno
- 3 quartos
- 1 suíte
- Sala ampla
- Cozinha planejada
- Lavabo
- Banheiro social
- Área de serviço
- Churrasqueira
- Garagem para até 4 veículos
- 2 vagas cobertas
- 2 vagas descobertas

DIFERENCIAIS
- Sobrado de frente para a rua
- Entrada totalmente independente
- Excelente aproveitamento dos ambientes
- Cozinha com móveis planejados
- Dormitórios com armários planejados
- Churrasqueira
- Ambientes bem iluminados
- Excelente opção para famílias
- Imóvel pronto para morar

ESPAÇO E FUNCIONALIDADE

A distribuição dos ambientes foi pensada para oferecer conforto no dia a dia, garantindo privacidade na área íntima e integração entre os espaços sociais.

A garagem para até quatro veículos é um diferencial importante para famílias maiores ou para quem recebe visitas com frequência.

LOCALIZAÇÃO – BOQUEIRÃO
Uma das regiões mais completas de Curitiba, com infraestrutura consolidada e excelente mobilidade.

Próximo a:
- Supermercados
- Farmácias
- Escolas
- Bancos
- Panificadoras
- Restaurantes
- Transporte público
- Comércio em geral

Tudo isso em uma região que apresenta constante valorização imobiliária.

VALOR
R$ 800.000,00
Aproximadamente R$ 8.703/m² (considerando a área averbada)

PERFIL DO IMÓVEL
Famílias
Casais com filhos
Home office
Quem busca sair do apartamento
Moradia definitiva
Excelente potencial de valorização

️ OBSERVAÇÕES
As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

O imóvel possui aproximadamente 150 m² de área construída, sendo 91,92 m² atualmente averbados. Recomenda-se a conferência da documentação e das condições de financiamento durante a negociação.

Valores de IPTU, áreas e demais características deverão ser confirmados junto à documentação oficial.

Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!

Marcel Prestes
Eng. Civil | Consultor Imobiliário – Lopes Home
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