Casa · 300m² · 3 quartos · 6 vagas
venda
R$ 1.907.000
IPTU R$ 693
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Rua Faustina Barbosa Stackfleth, 1102, Parque Centenário, Jundiaí
Sobrado Misto com Renda Comercial e Residência - 638m² no Parque Centenário, Jundiai-SP
Sobrado Misto com dois pavimentos comerciais e Casa Espaçosa no Parque Centenário Jundiaí-SP
ID/Ref. -5
Excelente oportunidade de investimento e moradia em Jundiaí.
Este imóvel de uso misto, une uma residência espaçosa a duas unidades comerciais.
Uma escolha estratégica para investidores que buscam segurança patrimonial ou para quem deseja viver com conforto e ter o próprio negócio no mesmo local.
- O imóvel possui 638 m² de área construída em um terreno de 300 m².
Construído em 2002 com estrutura sólida e excelente engenharia, o grande diferencial deste patrimônio é a total independência entre os pavimentos comercial e residencial. Renda Comercial Garantida.
- Destaques dos Pavimentos Comerciais:
O imóvel possui dois salões comerciais de tamanhos equivalentes, configurados para máxima funcionalidade e com acessos totalmente independentes.
Salão Térreo ao Nível da Rua. Espaço amplo que conta com garagem para 2 carros.
A área interna possui duas divisórias em drywall configuradas como salas privativas, sendo uma delas equipada com ar-condicionado e a outra com ventilador.
Dispõe de cozinha com pia estendida e armário embutido, além de dois banheiros sociais lado a lado, ideais para divisão por gênero.
- Salão Inferior com Entrada Privativa. Acesso seguro por portão eletrônico e corredor extenso com capacidade para 3 a 4 carros.
O salão tem o mesmo tamanho da unidade superior e oferece banheiro com chuveiro, ventilador e sistema de câmeras de segurança instalado.
Há uma escada interna de interligação que atualmente está isolada por fechamento em drywall, garantindo a total privacidade das duas locações.
Na área externa lateral e fundos, o espaço conta com uma área de convivência fechada em vidro, equipada com churrasqueira, forno e pia, perfeita para uso como refeitório ou área de descanso.
O segundo salão está alugado, garantindo fluxo de caixa e rentabilidade desde o primeiro dia após a compra.
É um ativo de baixo risco com alto potencial de valorização no mercado.
- Conforto na Ala Residencial. O pavimento superior oferece a privacidade e a amplitude de uma verdadeira casa suspensa. A planta inteligente distribui os ambientes em 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes privativas, além de 4 banheiros no total. Os cômodos possuem excelente iluminação natural e ventilação cruzada. O layout flexível permite modernizações estéticas para se adequar perfeitamente ao estilo de sua família.
Localização Estratégica. Situado no bairro Parque Centenário, região tradicional e de constante valorização em Jundiaí. O local apresenta altíssima demanda para locação devido ao acesso facilitado às principais avenidas da cidade e rodovias.
O entorno conta com infraestrutura completa de comércio, escolas, farmácias e supermercados.
Aproveite esta chance única de investir em um imóvel multifuncional de alta liquidez.
Agende sua visita com um de nossos especialistas RE/MAX e conheça este grande negócio!. ref. 800 atualizado em 29/09.
ID/Ref. -5
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Este imóvel de uso misto, une uma residência espaçosa a duas unidades comerciais.
Uma escolha estratégica para investidores que buscam segurança patrimonial ou para quem deseja viver com conforto e ter o próprio negócio no mesmo local.
- O imóvel possui 638 m² de área construída em um terreno de 300 m².
Construído em 2002 com estrutura sólida e excelente engenharia, o grande diferencial deste patrimônio é a total independência entre os pavimentos comercial e residencial. Renda Comercial Garantida.
- Destaques dos Pavimentos Comerciais:
O imóvel possui dois salões comerciais de tamanhos equivalentes, configurados para máxima funcionalidade e com acessos totalmente independentes.
Salão Térreo ao Nível da Rua. Espaço amplo que conta com garagem para 2 carros.
A área interna possui duas divisórias em drywall configuradas como salas privativas, sendo uma delas equipada com ar-condicionado e a outra com ventilador.
Dispõe de cozinha com pia estendida e armário embutido, além de dois banheiros sociais lado a lado, ideais para divisão por gênero.
- Salão Inferior com Entrada Privativa. Acesso seguro por portão eletrônico e corredor extenso com capacidade para 3 a 4 carros.
O salão tem o mesmo tamanho da unidade superior e oferece banheiro com chuveiro, ventilador e sistema de câmeras de segurança instalado.
Há uma escada interna de interligação que atualmente está isolada por fechamento em drywall, garantindo a total privacidade das duas locações.
Na área externa lateral e fundos, o espaço conta com uma área de convivência fechada em vidro, equipada com churrasqueira, forno e pia, perfeita para uso como refeitório ou área de descanso.
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É um ativo de baixo risco com alto potencial de valorização no mercado.
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Localização Estratégica. Situado no bairro Parque Centenário, região tradicional e de constante valorização em Jundiaí. O local apresenta altíssima demanda para locação devido ao acesso facilitado às principais avenidas da cidade e rodovias.
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Aproveite esta chance única de investir em um imóvel multifuncional de alta liquidez.
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