Casa · 1550m² · 5 quartos · 15 vagas
venda
R$ 1.390.000
IPTU R$ 1.033
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Sobrado Lote de 1500 m² com galpão Setor de Mansões IAPI
Sobrado 04 quartos em Lote de 1500 m² com galpão comercial, lindo Pomar Setor de Mansões IAPI
Imóvel Residencial e Comercial Setor de Mansões IAPI, Chácara 08, Guará/DF
Apresentamos um imóvel único, com 1.500 m² de área total, que une o aconchego de uma ampla residência ao potencial de um espaço comercial pronto para atender diferentes tipos de negócios. Localizado no prestigiado Setor de Mansões IAPI, no Guará/DF, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e a possibilidade de empreender sem sair de casa.
Residencial Conforto e espaço para toda a família
A casa principal foi projetada para oferecer ambientes amplos e bem integrados. No pavimento térreo, encontramos salas em dois ambientes, perfeitas para receber familiares e amigos, um banheiro social, dois quartos (sendo um deles suíte), além de uma cozinha espaçosa, funcional e bem ventilada. A área de serviço, equipada com banheiro, garante praticidade no dia a dia.
No pavimento superior, o imóvel oferece uma sala íntima, duas suítes aconchegantes e um terraço amplo, com vista aberta para a área verde, ideal para momentos de lazer e contemplação.
Comercial Estrutura pronta para negócios
O imóvel conta ainda com uma loja tipo galpão de aproximadamente 200 m², ideal para comércio, depósito, estúdio, academia, showroom ou qualquer outra atividade que demande espaço e versatilidade. Além disso, há uma oficina independente, que pode ser utilizada para manutenção, produção, marcenaria, serralheria ou qualquer outro segmento, separando perfeitamente o uso residencial do comercial.
Área externa Natureza e espaço livre
A parte externa é um verdadeiro convite ao contato com a natureza. Um amplo jardim, cuidadosamente preservado, conta com diversas árvores frutíferas como jabuticabeiras, limoeiros, guarirobas, mangueiras, goiabeiras, jaqueiras, figueiras e acerolas, proporcionando sombra, beleza e frutos frescos diretamente no quintal. A área livre também permite a instalação de piscina, espaço gourmet, quadra de esportes ou até novas edificações, ampliando as possibilidades de uso.
Localização privilegiada
Situado em uma região conhecida por sua tranquilidade e segurança, o Setor de Mansões IAPI no Guará/DF oferece fácil acesso a vias principais, comércio variado, escolas e serviços. Ao mesmo tempo, mantém a privacidade e o sossego característicos de um bairro residencial de alto padrão.
Diferenciais do imóvel:
Uso misto: residencial e comercial no mesmo endereço
Oficina independente
Casa espaçosa com quatro suítes ao todo
Amplo jardim com árvores frutíferas
1.500 m² de área total
Este é o imóvel perfeito para quem deseja unir moradia confortável, espaço para empreender e qualidade de vida em um só lugar. Seja para instalar seu negócio, investir ou simplesmente viver cercado de natureza, esta é uma oportunidade única no Guará.
📞 Contatos para mais informações e agendamento de visitas:
Remax Capital
Gean Ferreira CRECI | (61)
Paulo César CRECI 6905 | (61)
Imóvel Residencial e Comercial Setor de Mansões IAPI, Chácara 08, Guará/DF
Apresentamos um imóvel único, com 1.500 m² de área total, que une o aconchego de uma ampla residência ao potencial de um espaço comercial pronto para atender diferentes tipos de negócios. Localizado no prestigiado Setor de Mansões IAPI, no Guará/DF, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e a possibilidade de empreender sem sair de casa.
Residencial Conforto e espaço para toda a família
A casa principal foi projetada para oferecer ambientes amplos e bem integrados. No pavimento térreo, encontramos salas em dois ambientes, perfeitas para receber familiares e amigos, um banheiro social, dois quartos (sendo um deles suíte), além de uma cozinha espaçosa, funcional e bem ventilada. A área de serviço, equipada com banheiro, garante praticidade no dia a dia.
No pavimento superior, o imóvel oferece uma sala íntima, duas suítes aconchegantes e um terraço amplo, com vista aberta para a área verde, ideal para momentos de lazer e contemplação.
Comercial Estrutura pronta para negócios
O imóvel conta ainda com uma loja tipo galpão de aproximadamente 200 m², ideal para comércio, depósito, estúdio, academia, showroom ou qualquer outra atividade que demande espaço e versatilidade. Além disso, há uma oficina independente, que pode ser utilizada para manutenção, produção, marcenaria, serralheria ou qualquer outro segmento, separando perfeitamente o uso residencial do comercial.
Área externa Natureza e espaço livre
A parte externa é um verdadeiro convite ao contato com a natureza. Um amplo jardim, cuidadosamente preservado, conta com diversas árvores frutíferas como jabuticabeiras, limoeiros, guarirobas, mangueiras, goiabeiras, jaqueiras, figueiras e acerolas, proporcionando sombra, beleza e frutos frescos diretamente no quintal. A área livre também permite a instalação de piscina, espaço gourmet, quadra de esportes ou até novas edificações, ampliando as possibilidades de uso.
Localização privilegiada
Situado em uma região conhecida por sua tranquilidade e segurança, o Setor de Mansões IAPI no Guará/DF oferece fácil acesso a vias principais, comércio variado, escolas e serviços. Ao mesmo tempo, mantém a privacidade e o sossego característicos de um bairro residencial de alto padrão.
Diferenciais do imóvel:
Uso misto: residencial e comercial no mesmo endereço
Oficina independente
Casa espaçosa com quatro suítes ao todo
Amplo jardim com árvores frutíferas
1.500 m² de área total
Este é o imóvel perfeito para quem deseja unir moradia confortável, espaço para empreender e qualidade de vida em um só lugar. Seja para instalar seu negócio, investir ou simplesmente viver cercado de natureza, esta é uma oportunidade única no Guará.
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