Sobrado Granja Viana - Rua Sao Joao - 4 Suites - 5 Vagas Garagem - Vista Privilegiada - OPORTUNIDADE

NEGOCIACAO DIRETO COM A CONSTRUTORA

Permuta: Estuda proposta ate R$ 1.200.000,00 por apartamento com area gourmet, em predio novo. Nas regioes do Morumbi, Moema e Brooklin.

IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE.
- Linda casa integrada 80% mobiliada, com otimo acabamento e construida para morar.
- Excelente localizacao com linda vista.
- Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.
- Vizinho de muro com a Raquel Natacao e fundos para o Vila Fenix.
- Com as melhores escolas e comercios da regiao: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.
- Imovel repleto de armarios.
- Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira macica especial de alta qualidade.
- Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, ceramica e pedra.
- Loucas e metais de qualidade.
- Projeto de gesso e iluminacao.
- Sistema de seguranca com 5 cameras, cerca eletrica e alarme.
- Telhas de concreto.
- 4 acessos: social, lazer, garagem e servico.
- Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira macica trabalhada.
- Lavabo.
- Escritorio no terreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5a suite para hospedes ou servico.
- Escada em madeira macica, com guarda corpo em madeira trabalhada.
- Deposito embaixo da escada.
- Hall intimo com roupeiro na parte superior.
- 4 suites com terracos e armarios. 2 com ventiladores. Sendo a master com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suites no segundo meio piso.
- Banheiros com tampos em marmore, espelho, gabinetes e box de vidro. A master com 2 cubas e hidro dupla panoramica.
- Area de servico aberta e lavanderia fechada com tanque e armarios planejados.
- Copa cozinha integrada a sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcao e despensa. Fogao Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.
- Living com 6 ambientes integrados em 2 niveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.
- Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em marmore Travertino com detalhes em canjiquinha.
- Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaco para desenvolver uma area gourmet completa.
- Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento.
- Praca do fogo.
- Jardim com paisagismo formado e frutiferas: jabuticaba, limao e pitanga.
- Horta.
- Canil.
- Porteiro eletronico na entrada de pedestres.
- Portao automatico para a garagem.
- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: possui 2 sistemas: Gas de passagem e Boiler eletrico.
- Abastecimento de agua: Sabesp.
- Armazenamento: 4.000 litros.

NEGOCIACAO DIRETO COM A CONSTRUTORA

*Sujeito validacao de unidade, disponibilidade e preco praticado na data atual e condicoes de pagamento unico ou alienacao fiduciaria.