SOBRADO GEMINADO NOVO EM JUNDIAPEBA – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E MORADIA EM MOGI DAS C

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DESCRIÇÃO GERAL E DIMENSÕES DO IMÓVEL
SOBRADO GEMINADO APENAS POR UM LADO
CONSTRUÇÃO NOVA CONCLUÍDA NO ANO DE 2026
ÁREA CONSTRUÍDA PRIVATIVA DE 79 METROS QUADRADOS
ÁREA TOTAL DO TERRENO COM 187 METROS QUADRADOS
DIMENSÕES DO TERRENO SENDO 7,5 METROS DE FRENTE POR 25 METROS DE COMPRIMENTO
EXCELENTE FRENTE VOLTADA PARA A ORIENTAÇÃO NORTE
ILUMINAÇÃO SOLAR E VENTILAÇÃO NATURAL EXCEPCIONAIS EM TODOS OS AMBIENTES
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CARACTERÍSTICAS INTERNAS E ACABAMENTO PREMIUM
PISO SUPERIOR COM 2 QUARTOS AMPLOS COM ACABAMENTO EM PISO LAMINADO
QUARTO PRINCIPAL COM VARANDA PRIVATIVA VOLTADA PARA A FRENTE NORTE
ESCADA EM FORMATO L COM PROTEÇÃO REFORÇADA, CORRIMÃO E REVESTIMENTO EM GRANITO NOBRE
PISO INFERIOR COM AMPLA SALA DE ESTAR INTEGRAVEL
COZINHA AMPLA COM FINO ACABAMENTO EM PISO PORCELANATO
1 BANHEIRO SOCIAL COMPLETO COM PISO E REVESTIMENTO INTEGRAL EM PORCELANATO
1 LAVABO PRÁTICO NO TÉRREO PARA ATENDIMENTO DAS VISITAS
ÁREA DE SERVIÇO E LAVANDERIA COBERTA
PORTAS E JANELAS EXTERNAS EM AÇO GARANTINDO ALTA SEGURANÇA
PORTAS INTERNAS EM MADEIRA COM ÓTIMO ACABAMENTO
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ÁREA EXTERNA E VAGAS DE GARAGEM
RECUO FRONTAL COM ESPAÇO PARA ATÉ 2 VAGAS DE GARAGEM LIVRES
QUINTAL NOS FUNDOS PARA AMPLIAÇÃO OU ÁREA GOURMET
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INFRAESTRUTURA COMPLETA DA REGIÃO DO BAIRRO JUNDIAPEBA
TRANSPORTE PÚBLICO COM FÁCIL ACESSO À ESTAÇÃO JUNDIAPEBA DA LINHA 11-CORAL DA CPTM
LINHAS DE ÔNIBUS MUNICIPAIS E INTERMUNICIPAIS A POUCOS MINUTOS DA CAMINHADA
VIAS DE ACESSO RÁPIDAS PELA AVENIDA LOURENÇO DE SOUZA FRANCO E RODOVIA SP-066
SAÚDE COM ATENDIMENTO NO POSTO DE SAÚDE UBS JUNDIAPEBA E UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO UPA
EDUCAÇÃO COM PROXIMIDADE DE ESCOLAS MUNICIPAIS, ESTADUAIS, CRECHES DA PREFEITURA E ESCOLAS PARTICULARES
SEGURANÇA PÚBLICA ATENDIDA PELA GUARDA CIVIL MUNICIPAL E RONDAS DA POLÍCIA MILITAR DO ESTADO
COMÉRCIO E SERVIÇOS VARIADOS COM SUPERMERCADOS, PADARIAS, FARMÁCIAS, AGÊNCIAS BANCÁRIAS E ACADEMIAS
LAZER E CULTURA COM ACESSO A PRAÇAS PÚBLICAS, PARQUES E CENTRO ESPORTIVO DO DISTRITO
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VALOR DE VENDA, COMPARATIVO DE MERCADO E LOCAÇÃO
VALOR DO IMÓVEL PARA VENDA POR APENAS R$ 339.000,00
AVALIAÇÃO MÉDIA DE MERCADO PARA SOBRADOS NOVOS NA REGIÃO É DE R$ 5.513,00 POR METRO QUADRADO
VALOR DE MERCADO CALCULADO DO IMÓVEL ESTÁ EM TORNO DE R$ 435.000,00
COMPRA DO IMÓVEL ESTÁ COM UM DESCONTO REAL DE MAIS DE R$ 90.000,00 SOBRE A MÉDIA LOCAL
POTENCIAL DE VALOR DE LOCAÇÃO MENSAL ESTIMADO ENTRE R$ 1.800,00 E R$ 2.400,00
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PROJEÇÃO E PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO PARA OS PRÓXIMOS 10 ANOS
BAIRRO JUNDIAPEBA APRESENTA RÁPIDO CRECIMENTO URBANO COM ALTOS INVESTIMENTOS
MERCADO IMOBILIÁRIO DE MOGI VIVE FORTE EXPANSÃO COM VALORIZAÇÃO ACIMA DA INFLAÇÃO
EXPECTATIVA DE VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL ESTIMADA ENTRE 60% E 80% NOS PRÓXIMOS 10 ANOS
ALTA DEMANDA POR MORADIA PROVENIENTE DA GRANDE SÃO PAULO DEVIDO À CONEXÃO DIRETA PELA CPTM
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SITUAÇÃO DOCUMENTAL E FINANCIAMENTO
DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA COM MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA NO REGISTRO DE IMÓVEIS
DOCUMENTOS TOTALMENTE PRONTOS E OK PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO POR QUALQUER INSTITUIÇÃO
ACEITA A UTILIZAÇÃO DE FINANCIAMENTO HABITACIONAL E FGTS
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CONVITE ESPECIAL PARA VISITAÇÃO
NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA DE ADQUIRIR UM SOBRADO NOVO EM 2026 ABAIXO DO PREÇO DE AVALIAÇÃO DA REGIÃO! SEJA PARA MORAR BEM COM SUA FAMÍLIA OU PARA RENTABILIZAR COM LOCAÇÃO, ESTE IMÓVEL É A ESCOLHA PERFEITA.
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