Sobrado Geminado Alto Padrão para Venda em Curitiba, Santo Inácio

Sobrado Triplex Independente de Alto Padrão no Santo Inácio 179m Construídos 192m de Terreno
Sobrado triplex geminado e independente, recém-construído no bairro Santo Inácio. Projetado com excelencia construtiva para quem busca a privacidade de uma casa de rua sem taxa de condomínio, aliado a tecnologia, segurança estrutural e acabamentos de alto padrão. Imóvel com amplo terreno exclusivo a poucos minutos do Parque Barigui.
Distribuição dos Ambientes:


Térreo (Área Social): Living amplo para dois ambientes com projeto luminotécnico em LED e piso em porcelanato amadeirado. Sala de jantar integrada à cozinha, que será entregue com armários planejados e bancada finalizada. Dispõe de um lavabo (estilo boudoir), sala multifuncional/home office e um quintal privativo murado (com 116m de área livre) com lavanderia externa separada. A escada possui corrimão instalado em inox e vidro.

Segundo Pavimento (Área Íntima): 3 dormitórios com excelente iluminação natural, persianas automatizadas em um dos quartos e piso em porcelanato amadeirado (que alia o aconchego visual da madeira à durabilidade e fácil manutenção da ceramica). A suíte master inclui área para closet e sacada. O andar conta ainda com um banheiro social completo, somando-se à suíte com nichos embutidos.

Terceiro Pavimento (Rooftop/Ático): Espaço versátil com terraço descoberto e vista panoramica para o Ecoville. Possui uma sala com banheiro privativo completo (totalizando 4 banheiros no imóvel). Ambiente ideal para espaço gourmet, escritório, atelier ou área de lazer exclusiva.
Diferenciais Técnicos e Construtivos:


Área total construída averbada de 179,28 m e terreno exclusivo de 192,00 m.

Infraestrutura completa para instalação de elevador privativo (atendendo os tres pavimentos).

Infraestrutura pronta para energia solar.

Aquecedores de passagem já instalados.

Esquadrias automatizadas e projeto de iluminação moderno em LED.

Imóvel independente, sem taxas ou áreas comuns compartilhadas.
Localização Estratégica: Situado na Rua Francisco dos Santos Lima, com acesso rápido às principais vias, shoppings e polo universitário.


Red House International School: 400m (5 min a pé).

Supermercado Diano: a poucos metros.

Decathlon Barigui: 750m.

Parque Barigui: 1,5km (3 min de carro).
Condições de Negociação:


Valor de Venda: R$ 1.350.000

IPTU: R$ 1.500

Área Construída: 179,28 m Terreno Exclusivo: 192 m

Vagas: 2 garagens cobertas

Pagamento à vista Estuda permuta mediante análise técnica do bem.

- PONTOS FORTES: tecnologia, segurança estrutural e acabamentos de alto padrão