SOBRADO FRENTE RUA À VENDA | GUABIROTUBA CURITIBA

SOBRADO FRENTE RUA À VENDA | GUABIROTUBA CURITIBA

Amplitude, sofisticação e espaços pensados para viver momentos extraordinários!

Se você procura um imóvel espaçoso, com excelente distribuição dos ambientes, conforto para toda a família e uma área de convivência diferenciada, prepare-se para conhecer este belíssimo sobrado!

Localização privilegiada: Rua Chimarrão, 140 Guabirotuba, a apenas uma quadra da Avenida Senador Salgado Filho, com fácil acesso a comércios, serviços e importantes vias da região.
DIMENSÕES E DISTRIBUIÇÃO

256,37 m² de área privativa;
252 m² de área total de terreno
04 dormitórios, sendo 03 suítes
02 dormitórios localizados no pavimento térreo
Sala de estar e jantar integradas
Segunda sala intimista, perfeita para momentos de descanso e privacidade
Cozinha mobiliada
Lavanderia mobiliada
Garagem com capacidade para 04 veículos

TECNOLOGIA, ECONOMIA E CONFORTO
O imóvel conta ainda com um excelente diferencial em eficiência energética e climatização
Sistema de energia solar fotovoltaica com 6 placas de 585 W cada, totalizando 3.510 Wp de potência instalada.
Geração média aproximada de 350 kWh por mês, proporcionando economia na conta de energia.
Inversor preparado para receber mais 6 placas, permitindo ampliar a capacidade de geração futuramente.
04 aparelhos de ar-condicionado que permanecerão no imóvel, oferecendo mais conforto térmico para toda a família.

UM ESPAÇO GOURMET QUE IMPRESSIONA!

Um dos grandes destaques deste imóvel é sua belíssima área gourmet, com mais de 27 m², equipada com churrasqueira a carvão.

Um ambiente perfeito para reunir familiares e amigos, celebrar ocasiões especiais e aproveitar momentos únicos sem sair de casa.

Jardim arborizado: um toque especial de natureza, tranquilidade e aconchego, criando uma atmosfera agradável para o dia a dia.

DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA

Sobrado frente rua, com independência e privacidade.

Dois dormitórios no térreo, proporcionando versatilidade para diferentes configurações familiares.

Três suítes, oferecendo mais conforto e privacidade.

Ampla área gourmet com churrasqueira a carvão.

Duas salas com propostas diferentes: integração e convivência ou um ambiente mais reservado.

Quatro vagas de garagem.

Localização estratégica, a uma quadra da Avenida Salgado Filho.

Mais do que um imóvel espaçoso, uma casa que oferece possibilidades para diferentes momentos da vida!