Sobrado em Uberaba, Curitiba/PR de 123m² 3 quartos à venda por R$ 585.000,00

Ref. DC204
Excelente sobrado de dois pavimentos com área total de 186 m²
(123 m² de área construída + 63 m² de área externa privativa,
dividida entre quintal, jardim e garagem).
Imóvel 100% quitado, registrado, escriturado e sem nenhum
tipo de impedimento legal.
IPTU e condomínio totalmente em dia.

LOCALOZAÇÃO PRIVILEGIADA
Bairro: Uberaba, Curitiba - PR.
Ponto de Referência: Próximo ao Supermercado Condor das Torres,
posicionado estrategicamente no sentido ao bairro Jardim das Américas.
Fácil acesso ao Centro e saídas da cidade.

CARACTERÍSTICAS INTERNAS DO IMÓVEL
- 3 Quartos: Incluindo uma suíte master com closet.
- Armários Planejados: Já instalados na cozinha, no quarto de casal e
em um dos quartos de solteiro.
- 2 Salas Amplas: Ambientes integrados e bem arejados.
- 3 Banheiros: Sendo 1 banheiro social, 1 lavabo e 1 banheiro da suíte

ESPAÇOS EXTRAS DE ARMAZENAMENTO:
Pequeno quarto depósito posicionado estrategicamente entre as duas salas.
Sótão/cobertura transitável (com altura máxima central de 1,70m), ideal para guardar malas e volumes.
Escadas internas em madeira maciça, trazendo elegância e aconchego ao ambiente.

ÁREA EXTERNA E DIFERENCIAIS PRIVATIVOS:
Garagem Grande: 1 Vaga coberta, 1 Vaga descoberta.
Jardim Frontal: Lindo espaço de boas-vindas na entrada.
Quintal Amplo (30 m²): Atualmente possui um Container Desmontável
de 13 m² instalado (restando 17 m² de área livre).

NOTA DE NEGOCIAÇÃO:
O container pode ser incluído na venda ou retirado pelo proprietário,
com flexibilidade de negociação no valor final do imóvel.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO (Apenas 8 Sobrados)
Segurança: Condomínio fechado e seguro, totalmente protegido por
cerca elétrica.
Lazer sem Custo: Salão de festas amplo, equipado com churrasqueira,
mesas e cadeiras. Uso livre para os moradores, sem taxa de reserva.
Convivência: Área de recreação para crianças e espaço dedicado para Pets (Área Pet).

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Dallarmi Clemente Imóveis