Casa · 92m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 730.000
IPTU R$ 105
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Emancipador Benedito Antonio de Moraes, Laranjeiras, Caieiras
Sobrado em Terreno Plano com 3 Dormitórios (1 Suíte) e Quintal Gourmet
Oportunidade única com máxima economia e conforto no Residencial San Marino (Laranjeiras - Caieiras/SP)!
Este sobrado une o conforto de uma planta inteligente ao diferencial de um terreno de 175m² - metragem superior à média padrão do bairro (que é de 150m²), garantindo muito mais espaço e privacidade.
Diferenciais de Sustentabilidade e Conforto:
* Energia Solar Fotovoltaica: O imóvel conta com sistema próprio de geração de energia, gerando uma média mensal de 400 kWh. Isso garante uma redução drástica na conta de luz.
* Climatização Completa: Conforto térmico garantido com aparelhos de ar condicionado instalados na sala e nos dormitórios.
Configuração Interna e Flexibilidade:
O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Atualmente, um dos quartos independentes foi transformado e configurado como um espaço dinâmico de Closet + Home Office, ideal para a rotina de trabalho remoto, estudos e organização. Essa planta é 100?% flexível: o ambiente pode ser mantido no formato atual ou facilmente revertido para o terceiro dormitório tradicional, adaptando-se perfeitamente à sua necessidade.
Lazer e Quintal Privativo:
O grande destaque da casa é o seu amplo quintal privativo, equipado com um espaço gourmet completo: churrasqueira a carvão, balcão em granito, planejados e pergolado coberto aumentando a área de convivência. O projeto conta com acesso lateral exclusivo para o quintal, permitindo receber convidados para momentos de lazer com total privacidade, sem a necessidade de circulação por dentro dos ambientes sociais da casa.
Ficha Técnica do Imóvel:
* Área do Terreno: 175 m² (Terreno plano com dimensões maiores que a média local)
* Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte). Nota: O 3º quarto está configurado como Closet/Home Office independente, sendo facilmente reversível.
* Climatização: Ar condicionado na sala e nos dormitórios
* Sustentabilidade: Sistema fotovoltaico gerando ~400 kWh/mês
* Vagas de Garagem: 2 vagas
* Lazer Privativo: Quintal amplo com churrasqueira a carvão e balcão em granito
* Diferencial de Planta: Corredor com acesso lateral direto para a área gourmet e layout interno flexível
* A metragem de 92,4m2 é correspondente à casa, a área Gourmet tem metragem aproximada de 20m2.
Sobre a Localização (San Marino - Laranjeiras):
Morar no San Marino é contar com a tranquilidade de um loteamento planejado e a comodidade urbana de Laranjeiras. O bairro oferece infraestrutura completa e excelente localização estratégica, facilitando o dia a dia com proximidade a escolas, agências bancárias, linhas de ônibus e uma variada rede de comércios. Além disso, a região possui fácil acesso ao Rodoanel e às principais rodovias, conectando você rapidamente a São Paulo ou a Jundiaí.
AL: CRECI 7566-J
BA: CRECI 2422-J
CE: CRECI -J
DF: CRECI 28588-J
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531-J
MG: CRECI 7224-J
MT: CRECI 13639-J
PB: CRECI 1294-J
PE: CRECI 17226-J
PR: CRECI 7947-J
RJ: CRECI -J
RN: CRECI 7569-J
RS: CRECI 27326-J
SC: CRECI 6965-J
SP: CRECI 36654-J
Este sobrado une o conforto de uma planta inteligente ao diferencial de um terreno de 175m² - metragem superior à média padrão do bairro (que é de 150m²), garantindo muito mais espaço e privacidade.
Diferenciais de Sustentabilidade e Conforto:
* Energia Solar Fotovoltaica: O imóvel conta com sistema próprio de geração de energia, gerando uma média mensal de 400 kWh. Isso garante uma redução drástica na conta de luz.
* Climatização Completa: Conforto térmico garantido com aparelhos de ar condicionado instalados na sala e nos dormitórios.
Configuração Interna e Flexibilidade:
O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Atualmente, um dos quartos independentes foi transformado e configurado como um espaço dinâmico de Closet + Home Office, ideal para a rotina de trabalho remoto, estudos e organização. Essa planta é 100?% flexível: o ambiente pode ser mantido no formato atual ou facilmente revertido para o terceiro dormitório tradicional, adaptando-se perfeitamente à sua necessidade.
Lazer e Quintal Privativo:
O grande destaque da casa é o seu amplo quintal privativo, equipado com um espaço gourmet completo: churrasqueira a carvão, balcão em granito, planejados e pergolado coberto aumentando a área de convivência. O projeto conta com acesso lateral exclusivo para o quintal, permitindo receber convidados para momentos de lazer com total privacidade, sem a necessidade de circulação por dentro dos ambientes sociais da casa.
Ficha Técnica do Imóvel:
* Área do Terreno: 175 m² (Terreno plano com dimensões maiores que a média local)
* Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte). Nota: O 3º quarto está configurado como Closet/Home Office independente, sendo facilmente reversível.
* Climatização: Ar condicionado na sala e nos dormitórios
* Sustentabilidade: Sistema fotovoltaico gerando ~400 kWh/mês
* Vagas de Garagem: 2 vagas
* Lazer Privativo: Quintal amplo com churrasqueira a carvão e balcão em granito
* Diferencial de Planta: Corredor com acesso lateral direto para a área gourmet e layout interno flexível
* A metragem de 92,4m2 é correspondente à casa, a área Gourmet tem metragem aproximada de 20m2.
Sobre a Localização (San Marino - Laranjeiras):
Morar no San Marino é contar com a tranquilidade de um loteamento planejado e a comodidade urbana de Laranjeiras. O bairro oferece infraestrutura completa e excelente localização estratégica, facilitando o dia a dia com proximidade a escolas, agências bancárias, linhas de ônibus e uma variada rede de comércios. Além disso, a região possui fácil acesso ao Rodoanel e às principais rodovias, conectando você rapidamente a São Paulo ou a Jundiaí.
AL: CRECI 7566-J
BA: CRECI 2422-J
CE: CRECI -J
DF: CRECI 28588-J
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531-J
MG: CRECI 7224-J
MT: CRECI 13639-J
PB: CRECI 1294-J
PE: CRECI 17226-J
PR: CRECI 7947-J
RJ: CRECI -J
RN: CRECI 7569-J
RS: CRECI 27326-J
SC: CRECI 6965-J
SP: CRECI 36654-J
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