Sobrado em Rua Olinda - Parque Industrial - São José dos Campos/SP

Sobrado a venda em Rua Olinda - Parque Industrial - São José dos Campos/SP

Oportunidade Única na Zona Sul: Imóvel Misto (Comercial + Residencial) no Parque Industrial!

Parque Industrial, São José dos Campos
Se você procura um investimento inteligente com retorno garantido ou o espaço perfeito para gerar renda e morar bem, este imóvel é a escolha ideal. Localizado em um dos pontos mais movimentados e queridos do Parque Industrial, bem pertinho da famosa feira de sábado!

Excelente Oportunidade Financeira:
Avaliação de Mercado: R$ 1.000.000,00
Preço Especial de Venda: R$ 860.000,00 (Desconto imperdível de R$ 140 mil!)
IPTU: R$ 830,00 (anual)

Documentação: 100% OK

Retorno Financeiro: Imóvel já locado, gerando uma renda mensal de mais de R$ 5.000,00/mês.

Permuta: Aceita permuta por apartamento de menor valor!
Dimensões do Imóvel
Área do Terreno: 300 m²
Área Construída: 335 m²
1. Salão Comercial Amplo (Frente)
Um excelente ponto comercial, espaçoso e com ótima visibilidade. Perfeito para diversos tipos de negócios que movimentam o bairro, como:
Minimercados ou mercearias;
Igrejas ou templos;
Salões de beleza, escritórios, padarias e comércios em geral.
2. Sobrado Residencial Completo (Fundos)
Construído de forma integrada (faz parede com o comércio), porém com total privacidade. O acesso é feito de maneira independente por um corredor lateral.

Pavimento Superior (Área Íntima):
3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte integrada com banheiro conjugado, garantindo praticidade.
Pavimento Térreo (Área Social):
Sala de estar aconchegante;
Copa e cozinha integradas;
Banheiro social.
Área de Serviço: Lavanderia prática localizada no corredor lateral de acesso.
3. Área de Lazer Privativa
Nos fundos, o imóvel ainda conta com uma deliciosa área gourmet equipada com churrasqueira e um banheiro externo de apoio, ideal para momentos de confraternização em família sem precisar acessar a área interna da casa.

Agende uma visita e venha conhecer de perto esse excelente gerador de renda no coração do Parque Industrial!

Tipo do imóvel: Sobrado
Metragem útil: 300m²
Total dormitórios: 3
Total suítes: 1
Localização: Parque Industrial | São José dos Campos
Valor: R$915.000

Venha para o Parque Industrial, o bairro mais moderno e vibrante da cidade de São José dos Campos!

O Parque Industrial é um bairro que foi criado com o objetivo de abrigar as principais indústrias da região, tornando-se um grande centro de produção. Por isso, aqui você encontrará diversas empresas e indústrias, além de muitas oportunidades de emprego.

Além disso, o bairro também conta com uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bares e lojas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem.

O Parque Industrial também é conhecido por sua grande diversidade cultural. Aqui você encontrará pessoas de todas as partes do mundo, trazendo um grande mix de culturas para o bairro.

Venha para o Parque Industrial e desfrute de tudo o que ele tem a oferecer! Aqui você encontrará oportunidades de trabalho, estabelecimentos comerciais, diversidade cultural e muito mais. Venha conhecer o bairro que está mudando a história de São José dos Campos!

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*Número indicado no endereço é aproximado
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