Casa · 246m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 549.000
IPTU R$ 5.000
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Rua João Cordeiro 597, Moinho Velho, São Paulo
Sobrado em Moinho Velho, São Paulo/SP de 246m² 4 quartos à venda por R$ 549.000,00
Sobrado à Venda 246m² de Versatilidade, Espaço e Alto Potencial de Valorização
Mais do que um imóvel, uma oportunidade estratégica para quem busca unir conforto, espaço e geração de renda em um único investimento.
Com impressionantes 246 m² de área construída, este sobrado se destaca pela sua configuração inteligente e versátil, permitindo diferentes possibilidades de uso: residência ampla, espaço comercial ou fonte de renda recorrente.
A planta oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ótima iluminação natural, ventilação e dimensões confortáveis ideal para famílias maiores, quem trabalha em home office ou até mesmo para projetos de locação.
As áreas sociais proporcionam integração e amplitude, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional para o dia a dia.
Na área externa, a churrasqueira complementa o imóvel com um espaço perfeito para lazer, confraternizações e momentos em família.
O grande diferencial deste sobrado está no pavimento térreo, que amplia significativamente o potencial do imóvel:
Possibilidade de uso comercial ideal para escritório, consultório ou atendimento
Espaço com potencial para locação independente, gerando renda mensal
Integração à residência, ampliando a área útil conforme a necessidade
Essa flexibilidade torna o imóvel extremamente atrativo tanto para moradia quanto para investidores que buscam um patrimônio com potencial de valorização e retorno financeiro.
O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem e estrutura sólida, pronta para modernizações e valorização progressiva ao longo do tempo.
Localização Estratégica Rua João Cordeiro
Fácil acesso à Av. General Edgar Facó, Marginal Tietê e principais vias da região, em um bairro consolidado, com ampla oferta de comércios, serviços, escolas e mobilidade urbana.
Destaques que fazem a diferença:
Metragem acima da média da região
Excelente potencial de renda
Uso híbrido: residencial + comercial
Estrutura versátil e funcional
Alto potencial de valorização
Excelente liquidez pela flexibilidade de uso
Um imóvel completo para quem pensa além do básico.
Agende sua visita e descubra todo o potencial deste sobrado.
Mais do que um imóvel, uma oportunidade estratégica para quem busca unir conforto, espaço e geração de renda em um único investimento.
Com impressionantes 246 m² de área construída, este sobrado se destaca pela sua configuração inteligente e versátil, permitindo diferentes possibilidades de uso: residência ampla, espaço comercial ou fonte de renda recorrente.
A planta oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ótima iluminação natural, ventilação e dimensões confortáveis ideal para famílias maiores, quem trabalha em home office ou até mesmo para projetos de locação.
As áreas sociais proporcionam integração e amplitude, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional para o dia a dia.
Na área externa, a churrasqueira complementa o imóvel com um espaço perfeito para lazer, confraternizações e momentos em família.
O grande diferencial deste sobrado está no pavimento térreo, que amplia significativamente o potencial do imóvel:
Possibilidade de uso comercial ideal para escritório, consultório ou atendimento
Espaço com potencial para locação independente, gerando renda mensal
Integração à residência, ampliando a área útil conforme a necessidade
Essa flexibilidade torna o imóvel extremamente atrativo tanto para moradia quanto para investidores que buscam um patrimônio com potencial de valorização e retorno financeiro.
O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem e estrutura sólida, pronta para modernizações e valorização progressiva ao longo do tempo.
Localização Estratégica Rua João Cordeiro
Fácil acesso à Av. General Edgar Facó, Marginal Tietê e principais vias da região, em um bairro consolidado, com ampla oferta de comércios, serviços, escolas e mobilidade urbana.
Destaques que fazem a diferença:
Metragem acima da média da região
Excelente potencial de renda
Uso híbrido: residencial + comercial
Estrutura versátil e funcional
Alto potencial de valorização
Excelente liquidez pela flexibilidade de uso
Um imóvel completo para quem pensa além do básico.
Agende sua visita e descubra todo o potencial deste sobrado.
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