Sobrado em condominio para locação - Xaxim

Localizado no Condominio Rosengarten perto do mercado Festval, com fácil acesso ao bairro Xaxim e BR, esse imóvel traz conforto e segurança.

Com 246,36 m² de área construída, a casa oferece 4 dormitórios, sendo 2 suítes, living para dois ambientes com preparação para lareira, sala de jantar, cozinha com móveis planejados, despensa, espaço para escritório, lavanderia independente e garagem para até 4 veículos, com espaço gourmet e lavabo. A suíte master conta com closet, hidromassagem e um maravilhoso espaço de terraço coberto com muita incidência de luz a tarde.

O imóvel possui ainda preparação para ar-condicionado, automação das persianas e infraestrutura para futura instalação de elevador.

O condomínio conta com portaria 24 horas, academia, salão de festas, quadra poliesportiva, playground e monitoramento.

Valores:
·        Aluguel Bruto: R$ 10.250,00
·        Bonificação: R$ 2.050,00
·        (*) Aluguel Líquido: R$ 8.200,00
·        (*) IPTU: 586,60
·        (*) FCI: R$ 410,00
·        (*) Seguro Incêndio: R$ 98,27
·        (*) Condomínio: R$ 1.070,00
·        Vistoria de entrada: R$ 550,00
·        (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 10.364,87 (Valor sem a garantia locatícia que depende de análise cadastral)

 Observações:

·  O locatário realiza o pagamento integral do boleto do condomínio. Despesas extraordinárias de responsabilidade do proprietário serão ressarcidas no boleto de aluguel do mês seguinte, mediante a devida identificação das despesas e apresentação do comprovante de pagamento.

·  Os valores de condomínio, IPTU, seguro contra incêndio e demais encargos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme deliberações dos respectivos órgãos ou condomínios.

·  No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral do aluguel, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis.

·  Valores, área e número de vagas são aproximados e devem ser confirmados na visita ou documentação do imóvel.