SOBRADO EM CONDOMÍNIO NO BOA VISTA - 236 m² - 4 QUARTOS - 2 SUÍTES - ESPAÇO GOURMET - R$ 2,190 MILH

Imagine viver em uma residência onde conforto, privacidade e sofisticação fazem parte da rotina.

Localizado em um condomínio fechado no tradicional bairro Boa Vista, este elegante sobrado oferece 235,83 m² de área privativa, ambientes amplos e um projeto pensado para proporcionar bem-estar em todos os momentos.

Com espaços integrados, excelente padrão de acabamento e uma área gourmet perfeita para receber amigos e familiares, esta é uma residência pronta para atender quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.

Rua Theodoro Makiolka, 2199 – Boa Vista – Curitiba

DADOS DO IMÓVEL

235,83 m² de área privativa
305,97 m² de área total
️ 4 dormitórios
2 suítes
Suíte master com closet e banheira de hidromassagem
3 banheiros
Lavabo
️ Amplas salas de estar e jantar integradas
️ Cozinha totalmente mobiliada
Lavanderia independente
Garagem para até 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas
Espaço gourmet com churrasqueira
Sala de TV integrada ao espaço gourmet
Área externa privativa com potencial para piscina ou SPA
Escritório para home office

DIFERENCIAIS
Condomínio fechado
Excelente padrão construtivo
Ambientes amplos e integrados
Pé-direito duplo na escadaria
Excelente iluminação natural
Armários planejados
Suíte master com hidromassagem
Espaço gourmet completo
Escritório privativo

Possibilidade de negociação na modalidade porteira fechada (exceto objetos pessoais)

Imóvel averbado e apto para financiamento

️ CONDOMÍNIO
Um condomínio com poucas residências, proporcionando mais exclusividade, tranquilidade e segurança para toda a família.

Portaria e acesso controlado
Ambiente residencial tranquilo
Excelente convivência entre moradores
Condomínio: R$ 330,00

Um valor bastante competitivo para o padrão do imóvel e da localização.

LOCALIZAÇÃO – BOA VISTA
O Boa Vista é um dos bairros mais tradicionais de Curitiba, conhecido por sua infraestrutura completa e excelente qualidade de vida.

Próximo a:
Supermercados
Panificadoras
Cafés
Colégios
Farmácias
Hospitais
Parques e áreas verdes

Fácil acesso ao Cabral, Bacacheri, Santa Cândida e Centro

Uma região que oferece praticidade para o dia a dia sem abrir mão da tranquilidade.

VALOR
R$ 2.190.000,00
Aproximadamente R$ 9.286/m²
Condomínio: R$ 330,00
IPTU: R$ 572,32

Uma excelente oportunidade para quem procura uma residência de alto padrão em condomínio fechado, com excelente custo-benefício para a região.

PERFIL DO IMÓVEL
Famílias
Alto padrão
Moradia definitiva
Home office
Quem valoriza segurança
Quem gosta de receber amigos e familiares
Patrimônio familiar

️ OBSERVAÇÕES
As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Valores de condomínio, IPTU, áreas privativas e número de vagas são estimativas e deverão ser confirmados pelo cliente no momento da visita e junto à documentação oficial do empreendimento.

Fotos e perspectivas são ilustrativas e visam apresentar o padrão de acabamento e conceito arquitetônico do imóvel.

Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita!

Marcel Prestes
Eng. Civil | Consultor Imobiliário – Lopes Home
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