Sobrado em Condomínio à Venda no Guabirotuba | 169 m², 3 Suítes, Jardim e 2 Vagas

**SOBRADO EM CONDOMÍNIO À VENDA NO GUABIROTUBA – CURITIBA | 169 M² | 3 SUÍTES | JARDIM EXCLUSIVO | 2 VAGAS**
Excelente sobrado em condomínio à venda no **Guabirotuba, em Curitiba**, ideal para quem busca **alto padrão, segurança, conforto, privacidade e qualidade de vida** em uma localização estratégica da cidade.
Com **169 m² privativos**, sendo **138 m² de área interna + 31 m² de jardim exclusivo**, esta residência apresenta arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente aproveitamento dos espaços.
O imóvel conta com **3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem**, além de uma proposta residencial voltada ao conceito de **wellness, biofilia e bem-estar**, proporcionando uma experiência diferenciada para toda a família.
### DIFERENCIAIS DO SOBRADO
- Mobiliado - Marcenaria fixa inclusa - 3 suítes - Suíte master com closet - Penteadeira e painel de TV na suíte master - Cozinha planejada com ilha - Churrasqueira a carvão
- Adega - Lavanderia fechada - Jardim exclusivo de 31 m² - Ambientes amplos e bem distribuídos - Ampla escada - Aquecimento de água a gás - Infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos - Esquadrias linha Gold IV com excelente desempenho acústico e térmico - Janelas com 2,30 m de altura - Vidros laminados e insulados - Louças e metais Kohler - Porcelanato em todos os banheiros - Cuba e chuveiros duplos na suíte master - Chuveiro duplo de teto na suíte master - Chuveiros de teto nos demais banheiros - Nichos ampliados e esculpidos nos banheiros - Boxes instalados em todos os banheiros - Isolamento acústico entre as casas e na tubulação de esgoto
### CONDOMÍNIO COM SEGURANÇA E TECNOLOGIA
O condomínio foi projetado para oferecer **segurança, privacidade e praticidade**, contando com: - Portaria remota 24 horas - Acesso por reconhecimento facial
- Eclusa na entrada social de pedestres - Proteção perimetral - CFTV - BMS online
- Concierge 24 horas - Aplicativo do condomínio - Botão de pânico por unidade
- Armário inteligente para compras e correspondências
### ARQUITETURA, NATUREZA E BEM-ESTAR
Um dos grandes diferenciais deste residencial é a integração entre **arquitetura contemporânea, natureza e wellness**.
As casas são conectadas por um **boulevard com jardim central arborizado**, criando um ambiente elegante, tranquilo e acolhedor.
O projeto também valoriza: - Bosque central privativo - Biofilia integrada às unidades
- Ambientes de contemplação - Active design - Iluminação natural planejada para favorecer o ciclo circadiano - Implantação com face norte - Paisagismo integrado à arquitetura - Cobogós que favorecem iluminação e ventilação
### MARCENARIA INCLUSA
A residência já conta com marcenaria planejada, incluindo: - Penteadeira na suíte master
- Painel de TV na suíte master - Marcenaria nas suítes 2 e 3 - Cozinha planejada com ilha
- Elementos de marcenaria integrados ao projeto
### UM SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO GUABIROTUBA
Este sobrado em condomínio no **Guabirotuba** é uma excelente escolha para quem deseja morar em uma residência moderna, sofisticada e completa, com **3 suítes, jardim privativo, 2 vagas de garagem, segurança 24 horas e estrutura pensada para o bem-estar**.
A combinação entre **arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão, tecnologia, segurança, natureza e ambientes cuidadosamente planejados** torna este imóvel uma opção diferenciada para morar em Curitiba.
**Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste sobrado em condomínio no Guabirotuba.**
**Entre em contato com um especialista da LOPES INOVA e solicite mais informações, valores e disponibilidade.**