Casa · 125m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 629.000
Condomínio R$ 400
·
IPTU R$ 12
ESTRADA 104 1, Chácaras de Recreio São Joaquim, Goiânia
Sobrado em Condomínio à Venda em Goiânia ? 3 Quartos, Suíte, Gourmet e 2 Vagas
Ideal para famílias que procuram a segurança de um condomínio fechado, mas não querem abrir mão da sensação de morar em uma casa independente, com quintal privativo, varanda gourmet, 3 quartos e duas vagas de garagem.
O Residencial Beija Flor é um condomínio de sobrados localizado em Goiânia, na região de Chácaras de Recreio São Joaquim, com acesso facilitado à GO-070, GO-060 e Perimetral Norte, além da proximidade com o HUGOL, Portal Shopping, atacadistas, comércio e serviços da região.
O empreendimento ocupa uma área de aproximadamente 10.000 m² e foi projetado com apenas 60 sobrados independentes, trazendo uma proposta residencial de baixa densidade e maior privacidade. A primeira fase, composta por 36 unidades e área comum, já foi entregue, enquanto a segunda fase possui previsão de conclusão em junho de 2027.
Um dos principais diferenciais do projeto é que os sobrados possuem habitação seriada, sem configuração geminada tradicional, mantendo corredor lateral independente em cada unidade.
Sobrados com 3 quartos e varanda gourmet
O Residencial Beija Flor oferece duas configurações de planta:
115,75 m² de área privativa, com 3 quartos sendo 1 suíte e 2 vagas descobertas;
133,70 m² de área privativa, com 3 quartos sendo 1 suíte e 2 vagas, sendo uma coberta.
Os lotes possuem aproximadamente 124,80 m².
No pavimento térreo, a planta integra sala de estar/TV, lavabo, cozinha, varanda gourmet e área de serviço coberta, criando uma área social funcional e adequada para receber familiares e amigos.
A varanda gourmet possui churrasqueira a carvão, revestimentos em porcelanato e grandes portas de correr em vidro piso-teto, proporcionando integração com o quintal privativo e melhor aproveitamento da iluminação natural.
O quintal possui aproximadamente 18 m², oferecendo espaço para pets, crianças, jardim, deck ou personalização futura conforme o perfil da família.
No pavimento superior estão os 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda, banheiro social e circulação íntima. Todos os dormitórios contam com infraestrutura frigorígena preparada para instalação de ar-condicionado.
Acabamentos e diferenciais
O padrão construtivo inclui:
Piso e revestimentos em porcelanato;
Rodapés embutidos;
Escada revestida em porcelanato;
Guarda-corpo em vidro laminado;
Forro de gesso rebaixado e tabicado no pavimento térreo;
Bancadas em pedras naturais;
Infraestrutura para ar-condicionado nos 3 quartos;
Portas de vidro piso-teto na varanda gourmet;
Área de serviço coberta;
Corredor lateral independente;
2 vagas de garagem.
Condomínio com lazer para toda a família
A área comum foi planejada para oferecer lazer, convivência e praticidade sem a necessidade de sair do condomínio.
O Residencial Beija Flor conta com:
Piscina com 10 metros de comprimento;
Prainha;
Salão de festas com aproximadamente 74,26 m² e capacidade estimada para 60 pessoas;
Espaço gourmet com aproximadamente 37,95 m²;
Espaço fitness;
Playground;
Churrasqueira;
Guarita;
Acesso independente para pedestres;
Acesso de veículos;
Acesso de serviço separado.
O condomínio possui ainda vias internas em piso intertravado, instalações elétricas subterrâneas, rede coletora de esgoto e medição individual de água e energia, contribuindo para uma implantação mais organizada e funcional.
Localização
Chácaras de Recreio São Joaquim ? Goiânia/GO
A localização permite conexão rápida com importantes corredores da região noroeste da capital, com acesso à GO-070, GO-060 e Perimetral Norte, além da proximidade ao HUGOL, Portal Shopping e Atacadão Costa.
Uma opção interessante para quem procura sobrado em condomínio fechado em Goiânia, com 3 quartos, suíte, quintal, varanda gourmet, duas vagas e lazer completo, combinando características de casa com a segurança e comodidade de um condomínio.
Entre em contato para consultar as unidades disponíveis, plantas, valores e condições comerciais.
O Residencial Beija Flor é um condomínio de sobrados localizado em Goiânia, na região de Chácaras de Recreio São Joaquim, com acesso facilitado à GO-070, GO-060 e Perimetral Norte, além da proximidade com o HUGOL, Portal Shopping, atacadistas, comércio e serviços da região.
O empreendimento ocupa uma área de aproximadamente 10.000 m² e foi projetado com apenas 60 sobrados independentes, trazendo uma proposta residencial de baixa densidade e maior privacidade. A primeira fase, composta por 36 unidades e área comum, já foi entregue, enquanto a segunda fase possui previsão de conclusão em junho de 2027.
Um dos principais diferenciais do projeto é que os sobrados possuem habitação seriada, sem configuração geminada tradicional, mantendo corredor lateral independente em cada unidade.
Sobrados com 3 quartos e varanda gourmet
O Residencial Beija Flor oferece duas configurações de planta:
115,75 m² de área privativa, com 3 quartos sendo 1 suíte e 2 vagas descobertas;
133,70 m² de área privativa, com 3 quartos sendo 1 suíte e 2 vagas, sendo uma coberta.
Os lotes possuem aproximadamente 124,80 m².
No pavimento térreo, a planta integra sala de estar/TV, lavabo, cozinha, varanda gourmet e área de serviço coberta, criando uma área social funcional e adequada para receber familiares e amigos.
A varanda gourmet possui churrasqueira a carvão, revestimentos em porcelanato e grandes portas de correr em vidro piso-teto, proporcionando integração com o quintal privativo e melhor aproveitamento da iluminação natural.
O quintal possui aproximadamente 18 m², oferecendo espaço para pets, crianças, jardim, deck ou personalização futura conforme o perfil da família.
No pavimento superior estão os 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda, banheiro social e circulação íntima. Todos os dormitórios contam com infraestrutura frigorígena preparada para instalação de ar-condicionado.
Acabamentos e diferenciais
O padrão construtivo inclui:
Piso e revestimentos em porcelanato;
Rodapés embutidos;
Escada revestida em porcelanato;
Guarda-corpo em vidro laminado;
Forro de gesso rebaixado e tabicado no pavimento térreo;
Bancadas em pedras naturais;
Infraestrutura para ar-condicionado nos 3 quartos;
Portas de vidro piso-teto na varanda gourmet;
Área de serviço coberta;
Corredor lateral independente;
2 vagas de garagem.
Condomínio com lazer para toda a família
A área comum foi planejada para oferecer lazer, convivência e praticidade sem a necessidade de sair do condomínio.
O Residencial Beija Flor conta com:
Piscina com 10 metros de comprimento;
Prainha;
Salão de festas com aproximadamente 74,26 m² e capacidade estimada para 60 pessoas;
Espaço gourmet com aproximadamente 37,95 m²;
Espaço fitness;
Playground;
Churrasqueira;
Guarita;
Acesso independente para pedestres;
Acesso de veículos;
Acesso de serviço separado.
O condomínio possui ainda vias internas em piso intertravado, instalações elétricas subterrâneas, rede coletora de esgoto e medição individual de água e energia, contribuindo para uma implantação mais organizada e funcional.
Localização
Chácaras de Recreio São Joaquim ? Goiânia/GO
A localização permite conexão rápida com importantes corredores da região noroeste da capital, com acesso à GO-070, GO-060 e Perimetral Norte, além da proximidade ao HUGOL, Portal Shopping e Atacadão Costa.
Uma opção interessante para quem procura sobrado em condomínio fechado em Goiânia, com 3 quartos, suíte, quintal, varanda gourmet, duas vagas e lazer completo, combinando características de casa com a segurança e comodidade de um condomínio.
Entre em contato para consultar as unidades disponíveis, plantas, valores e condições comerciais.
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