Sobrado em Boqueirão, Curitiba/PR de 134m² 3 quartos à venda por R$ 445.000,00

Sobrado em Condomínio Fechado no Boqueirão, localizado na R. Francisco Lourenço Johnscher, Conforto, Segurança e ExclusividadeSe você busca um lar que una tranquilidade, segurança e praticidade para a sua família, esta é a oportunidade ideal.Localizado em um condomínio fechado com apenas oito residências no Boqueirão, o imóvel oferece um ambiente reservado e acolhedor, perfeito para quem valoriza a privacidade no dia a dia.Com 115 m² de área privativa e face norte, o sobrado possui ambientes amplos e muito bem distribuídos, garantindo excelente iluminação natural e um clima agradável em todos os cômodos.Pavimento Térreo: Conta com salas de estar e jantar integradas à cozinha, criando um espaço perfeito para reunir a família e os amigos. Um lavabo traz ainda mais praticidade, e há um espaço versátil , atualmente usado como despensa, que pode ser facilmente convertido em um escritório ou home office.Piso Superior: Abriga três dormitórios, um banheiro social e uma ampla varanda privativa no dormitório principal. Um dos grandes diferenciais é o espaço gourmet com churrasqueira a carvão neste mesmo pavimento, que possui acesso independente (a passagem para os dormitórios pode ser fechada, tornando o ambiente totalmente autônomo).Potencial Futuro: O imóvel também conta com estrutura pronta para a futura construção de ático, conforme projeto e aprovações técnicas.Destaques do Imóvel:115 m² de área privativa e 134 m² de área totalFace norte (ótima incidência de sol)3 dormitórios (sendo o principal com ampla varanda)Salas de estar e jantar integradasCozinha com móveis planejadosLavabo e banheiro socialEspaço para escritório ou despensaEspaço gourmet com churrasqueira a carvãoGaragem coberta para 1 veículoEstrutura preparada para futura construção de áticoEstrutura do Condomínio e Localização:O condomínio dispõe de portões independentes para veículos e pedestres, vagas para visitantes, interfone e monitoramento por câmeras 24 horas.Situado em uma rua tranquila, fica próximo ao Terminal do Boqueirão, Supermercado Jacomar, opções gastronômicas como o Restaurante Rubiane Frutos do Mar e a Churrascaria Braseirinho, além de estar ao lado de uma ampla praça esportiva pública.Condições de Negócio:Aceita financiamento e FGTS (mas antes, deve ocorrer uma regularização documental, negociável durante as tratativas).O proprietário estuda receber veículo de até R$ 80.000,00 como parte do pagamento (mediante avaliação).Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente cada detalhe deste excelente imóvel!Agende sua visita e conheça um imóvel que reúne espaço, segurança, privacidade e excelente localização para viver bem com sua família.Esperamos que esta breve descrição tenha ajudado você a imaginar tudo o que este imóvel pode proporcionar no dia a dia. Se fizer sentido para o seu momento, teremos prazer em apresentar cada detalhe pessoalmente.Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações. >>> #VWE 4131